[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 130-1 · 2024타경1947
매각충청북도 충주시 앙성면 130-1
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 130-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1947 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 226,700,800원 |
| 최저입찰가 | 47,543,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,754,300원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1947 충청북도 충주시 앙성면 130-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 47,543,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 130-1 | 793㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 충청북도 충주시 앙성면 산막길 392 | - | 103.50㎡ |
| 3 | 임야 | 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 130-2 | 1,831㎡ | - |
| 4 | 창고시설 | 충청북도 충주시 앙성면 산막길 392 | - | 199.20㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외 건물 2-5는 인접토지 일부 점유 목록 1 지적도상 맹지이나 목록 3 토지를 통하여 진출입 목록 3 지적도상 맹지이나 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨 목록 1,3 위 콘테이너단층 창고 36㎡ 는 매각에서 제외 목록 3 위 파이프조 강판지붕 단층 계사 5.25㎡는 매각에서 제외 목록 3 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 일부 목록 1 건물의 '부속토지' 및 '진출입로', '농
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 01일 | 1차 | 226,700,800원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 181,361,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 145,089,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 4차 | 116,071,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 5차 | 92,857,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 6차 | 74,286,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 7차 | 59,429,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 7차 | 47,543,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 01일 | 8차 | 47,543,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 9차 | 38,034,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 226,700,800원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 103.5㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "큰골마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 불편시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 및 창고 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 일부 본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지이며, 동일인소유 본건(3)토지를 통하여 진출입함. 본건(3): 지적도상 맹지이며, 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "큰골마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 불편시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 및 창고 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 일부 본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지이며, 동일인소유 본건(3)토지를 통하여 진출입함. 본건(3): 지적도상 맹지이며, 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 벽돌구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 01월 23일 | 소유권 석OO | 소멸 | |
| 2009년 06월 29일 | 근저당권 앙OO | 85,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 12월 18일 | 압류 충OO | 소멸 | |
| 2022년 01월 10일 | 근저당권 이OO | 16,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 24일 | 임의경매 이OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 25일 | 임의경매 북OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 47,543,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 4건 |
2024타경1947 핵심 질문
case questions- 2024타경1947 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 130-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1947의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,543,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 대소원면 본리 | 다세대 | 20.98㎡ | 보증금 3,300만원 |
| 2026-11-04 | 중앙탑면 용전리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-03 | 칠금동 | 다세대 | 84.06㎡ | 매매 14,800만원 |
| 2026-11-02 | 문화동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-02 | 안림동 | 연립 | 56.50㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-01 | 용산동 | 연립 | 84.92㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-10-31 | 봉방동 | 단독 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-31 | 살미면 향산리 | 단독 | 94.60㎡ | 보증금 6,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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