물건 사진
총 39장
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[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 623-14 · 2025타경30807
진행중충청북도 충주시 앙성면 623-14
2025타경30807 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 623-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30807 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 187,197,400원 |
| 최저입찰가 | 61,341,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30807 충청북도 충주시 앙성면 623-14 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 61,341,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,341,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 충청북도 충주시 앙성면 623-14 | 405.00㎡(122.51평) | 43.6㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -제시외 건물 1-1 ~ 1-5 매각 포함 -목록 2 창고부분은 공부상 47.8㎡이나 현황은 67.5㎡임 -목록 1 지상 제시외 건물 1개동 소재하나 매각 제외(이에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 이로 인해 소유권행사가 제한되는 경우의 단가 및 위치 등 감정평가서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 187,197,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 149,758,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 119,806,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 95,845,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 76,676,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 61,341,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 187,197,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 43.6㎡ · 405.00㎡(122.51평) |
| 건물 | 흙벽돌조 · 기와지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법> 명세표, 건물개황도, |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법> 명세표, 건물개황도, |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 흙벽돌조 · 기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 온천지구, 주거용지, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 09월 03일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 23일 | 근저당권 한OO | 84,500,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 02일 | 가압류 하OO | 40,162,788원 | 소멸 |
| 2025년 09월 23일 | 임의경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 61,341,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 5건 |
2025타경30807 핵심 질문
case questions- 2025타경30807 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 623-14 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30807의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,341,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
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