J제이옥션

[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 충주시 동량면 대미안길 18 · 2025타경30536

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 충주시 동량면 대미안길 18

충주지원단독주택다가구최저가 26%진행중유찰 5회확인 2026-08-20 09:15
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30536 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 21장
충청북도 충주시 동량면 대미안길 18 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 동량면 대미안길 18
사건번호2025타경30536
물건용도단독주택다가구
감정평가액65,352,000원
최저입찰가17,132,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30536 충청북도 충주시 동량면 대미안길 18 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 17,132,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가17,132,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 26%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30536 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구충청북도 충주시 동량면 대미안길 18-83.4㎡

매각 범위 유의 · 주택만 매각(제시외 건물 포함) 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명 채권자로부터 채무자를 상대로 건물 철거 및 토지인도를 명하는 확정판결문( 청주지방법원 충주지원 2026가단20405)제출됨

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일2차52,282,000원유찰
2026년 05월 04일2차41,826,000원유찰
2026년 05월 04일3차41,826,000원유찰
2026년 06월 15일3차33,461,000원유찰
2026년 06월 15일4차33,461,000원유찰
2026년 07월 20일5차41,826,000원유찰
2026년 08월 31일6차26,769,000원유찰
2026년 08월 31일6차33,461,000원변경
2026년 08월 31일7차26,769,000원유찰
2026년 08월 31일7차33,461,000원변경
2026년 10월 12일8차21,415,000원유찰
2026년 11월 16일9차17,132,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액65,352,000원
대상단독주택다가구 · 83.4㎡
건물시멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
시멘벽돌조 · 슬래브지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
충북
시군구
충주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 09월 27일소유권
박OO
소멸
2025년 05월 08일강제경매
김OO
소멸기준

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당충주지원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 16일 · 17,132,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30536 핵심 질문

case questions
2025타경30536 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 동량면 대미안길 18 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30536의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,132,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경30536 권리·입찰·명도 검토 상담