물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택시 평택5로34번길 64 (합정동, 트윈캐슬3) · 2024타경43202
매각경기도 평택시 평택5로34번길 64 (합정동, 트윈캐슬3)
2024타경43202 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 평택5로34번길 64 (합정동, 트윈캐슬3) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경43202 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 152,000,000원 |
| 최저입찰가 | 106,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,640,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 503호전부 점유 · 보증금 합계 2억8,800만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경43202 경기도 평택시 평택5로34번길 64 (합정동, 트윈캐슬3) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 106,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가106,400,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 평택5로34번길 64, 5층503호 (합정동,트윈캐슬3) | 40.44㎡ | 50.38㎡ |
트윈캐슬3 5층503호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 16일 | 1차 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 2차 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 3차 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 27일 | 4차 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 5차 | 36,495,200원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 6차 | 25,546,640원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 7차 | 17,882,648원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 8차 | 12,517,853원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 9차 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 10차 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 11차 | 74,480,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 152,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 50.38㎡ · 363.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 7층 |
| 사용승인 | 2014년 07월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 503호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 되어 있음. 세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(다세대주택, 오피스텔) 건물 부지로 이용 중임. 본건은 남동측으로 중로3류와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없음. 본건은 등기사항전부증명서상 2023.01.04일 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 503호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 되어 있음. 세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(다세대주택, 오피스텔) 건물 부지로 이용 중임. 본건은 남동측으로 중로3류와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없음. 본건은 등기사항전부증명서상 2023.01.04일 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 7층
- 사용승인
- 2014년 07월 15일
단지
- 동
- 트윈캐슬3
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 준주거지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 503호전부 | 전입·등록 2021년 04월 30일 확정 2021년 04월 30일 | 보증금 144,000,000원 | 대항력 있음 |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 04월 30일 | ||
| 주OO 임차인 | 503호전부 | 전입·등록 2021년 04월 30일 확정 2021년 04월 30일 배당 2024년 06월 17일 | 보증금 144,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 106,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2024타경43202 핵심 질문
case questions- 2024타경43202 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 평택5로34번길 64 (합정동, 트윈캐슬3) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경43202의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 106,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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