물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동) · 2024타경3831
매각허가결정서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동)
2024타경3831 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3831 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 515,000,000원 |
| 최저입찰가 | 329,600,000원 |
| 입찰기일 | 368,300,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 제2층제202호전부 점유 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3831 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 368,300,000원, 최저매각가격은 329,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가329,600,000원
입찰일368,300,000원
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동) | 259㎡ | 43.61㎡ |
2층202호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 515,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 43.61㎡ · 259㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제2층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 중 2층 201호,202호,3층 301호,302호,4층 401호,402호,5층 501호,502호,6층 601호(합 9개호수) 로서 외벽:석재 마감. 내벽:석재 내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임 2022.09.27일자로 사용승인되고, 2층 201호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 202호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 3층 301호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 302호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4층 401호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4 |
| 평가 근거 | 본건은 서울 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 중 2층 201호,202호,3층 301호,302호,4층 401호,402호,5층 501호,502호,6층 601호(합 9개호수) 로서 외벽:석재 마감. 내벽:석재 내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임 2022.09.27일자로 사용승인되고, 2층 201호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 202호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 3층 301호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 302호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4층 401호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
단지
- 호
- 201호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 중랑구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 제2층제202호전부 | 전입·등록 2024년 01월 31일 확정 2024년 01월 24일 배당 2025년 04월 15일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,100,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 368,300,000원 · 329,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 2건 |
2024타경3831 핵심 질문
case questions- 2024타경3831 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 중랑구 상봉로20길 26 (망우동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3831의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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