물건 사진
총 25장
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[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성) · 2025타경31088
매각허가결정대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성)
2025타경31088 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31088 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 536,000,000원 |
| 최저입찰가 | 375,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31088 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 375,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가375,200,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성) | 22577㎡ | 129.13㎡ |
태왕아너스월성 102동 26층2605호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 22일 | 1차 | 536,000,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 21일 | 2차 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 3차 | 375,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 4차 | 262,640,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 20일 | 5차 | 262,640,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 536,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 129.13㎡ · 22577㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 · 철근)콘크리트스라브지붕 · 제26층 / 총 30층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아파트(""태왕 아너스월성"" 102동 26층 2605호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층 중 26층 2605호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 아파트임. 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 부속건물의 건부지임. 아파트단지 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복3차선, 남동측 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아파트(""태왕 아너스월성"" 102동 26층 2605호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임. 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층 중 26층 2605호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 아파트임. 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 부속건물의 건부지임. 아파트단지 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복3차선, 남동측 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 · 철근)콘크리트스라브지붕
- 층수
- 제26층 / 총 30층
단지
- 건물명
- 태왕아너스 월성
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달서구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 375,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2025타경31088 핵심 질문
case questions- 2025타경31088 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동, 태왕아너스 월성) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31088의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 375,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 14,363만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 24,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,519만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 59.99㎡ | 보증금 17,166만원 |
| 2026-11-11 | 송현동 | - | 42.08㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-11-10 | 월성동 | - | 59.39㎡ | 보증금 7,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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