J리커버리랩

[아파트 법원경매] 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 · 2025타경52114

매각

순천지원 · 경매4계 · 물건 1

전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호

순천지원아파트최저가 100%매각유찰 2회확인 2026-08-10 14:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경52114 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호
사건번호2025타경52114
물건용도아파트
감정평가액53,000,000원
최저입찰가53,000,000원
입찰기일미공고
입찰보증금5,300,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 6,200만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매4계
매각장소경매법정(제108호)
경매법원순천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52114 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 53,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가53,000,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52114 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호36191.5㎡49.95㎡

성호아파트 108동 5층 507호

매각 범위 유의 · 현황조사서상 25년 10월 기준 체납관리비 1,300,780원 있음

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 09일1차53,000,000원유찰
2026년 03월 30일2차37,100,000원변경
2026년 06월 22일3차53,000,000원유찰
2026년 08월 10일4차37,100,000원유찰
2026년 09월 28일5차29,680,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액53,000,000원
대상아파트 · 49.95㎡ · 36191.5㎡
건물철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제5층 / 총 18층
평가 요약본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. '공동주택(아파트)'로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함. 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류
평가 근거본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. '공동주택(아파트)'로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함. 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
층수
제5층 / 총 18층

행정·교통

시도
전남
시군구
광양시

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
임OO
임차인		전유부분전부전입·등록 2020년 05월 11일
확정 2020년 05월 11일
배당 2025년 12월 03일		보증금 62,000,000원대항력 있음

법원자료

총 8건
특이사항중점 확인
법원·담당순천지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 53,000,000원
연결 자료사진 8장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경52114 핵심 질문

case questions
2025타경52114 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52114의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 53,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경52114 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.