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[아파트 법원경매] 인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동) · 2025타경510911

매각

인천지방법원 · 경매16계 · 물건 1

인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동)

인천지방법원아파트최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-17 01:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경510911 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동)
사건번호2025타경510911
물건용도아파트
감정평가액801,000,000원
최저입찰가192,320,000원
입찰기일233,099,999원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원
담당계경매16계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경510911 인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 233,099,999원, 최저매각가격은 192,320,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가192,320,000원
입찰일233,099,999원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경510911 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동)26441.9㎡294.9㎡

블루텍 2층공존-239호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 06일1차801,000,000원유찰
2026년 06월 09일2차560,700,000원유찰
2026년 07월 10일3차392,490,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액801,000,000원
대상아파트 · 294.9㎡ · 26441.9㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 15층
평가 요약본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임. 외벽 : 복합판넬, 강화유리등 내벽 : 타일,페인트등 창호 : 삿시창임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (* 내부구조도 별첨) 위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임. 북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
평가 근거본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임. 외벽 : 복합판넬, 강화유리등 내벽 : 타일,페인트등 창호 : 삿시창임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (* 내부구조도 별첨) 위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임. 북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제2층 / 총 15층

행정·교통

시도
인천
시군구
서구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
정OO
임차인		주거전입·등록 2018년 08월 31일
주식회사 세화테크,한OO
임차인		공장 / 239호전입·등록 2022년 12월 07일보증금 5,000,000원

2025타경510911 핵심 질문

case questions
2025타경510911 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 검단구 보듬로 158 (오류동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경510911의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 192,320,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-09-29오류동-2,961.94㎡매매 838,000만원
2026-09-22오류동-2,320.02㎡매매 420,000만원
2026-09-21오류동-3,997.84㎡매매 865,000만원
2026-09-01오류동-116.64㎡매매 18,500만원
2026-08-27오류동-134.46㎡매매 20,000만원
2026-08-20오류동-229.11㎡매매 50,000만원
2026-08-19오류동-154.62㎡매매 28,500만원
2026-08-07오류동-330.00㎡매매 253,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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