물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 파주시 해올1길 31 (다율동) · 2024타경4106
매각경기도 파주시 해올1길 31 (다율동)
2024타경4106 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 해올1길 31 (다율동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4106 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 232,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,576,000원 |
| 입찰기일 | 85,890,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4106 경기도 파주시 해올1길 31 (다율동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 85,890,000원, 최저매각가격은 79,576,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,576,000원
입찰일85,890,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 파주시 해올1길 31 (다율동) | 2828.8㎡ | 50.67㎡ |
이타워2 5층514호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 79,576,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 232,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 50.67㎡ · 2828.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남측 인근에 위치하는 이타워2 제5층 제514호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 중 5층 514호로서, 외벽은 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 집합건축물대장(전유부)상 "교육연구시설(학원)"이며, 건물 게시판 표시상 "개인사무실"로 표기되어 있으나 이에 대하여는 별도 재확인 바람. 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 약30미터 내외, 북서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. - 다율동 1041-3번지, 다율동 1041-4번지 (동일) 근린상업지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남측 인근에 위치하는 이타워2 제5층 제514호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함. 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 중 5층 514호로서, 외벽은 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 집합건축물대장(전유부)상 "교육연구시설(학원)"이며, 건물 게시판 표시상 "개인사무실"로 표기되어 있으나 이에 대하여는 별도 재확인 바람. 위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 약30미터 내외, 북서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. - 다율동 1041-3번지, 다율동 1041-4번지 (동일) 근린상업지 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 이타워2
- 호
- 105
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 근린상업지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 01월 20일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 20일 | 근저당권 농OO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 01월 20일 | 근저당권 (OOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 06월 04일 | 임의경매 천OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 20일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 09일 | 압류 파OO | 소멸 |
2024타경4106 핵심 질문
case questions- 2024타경4106 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 해올1길 31 (다율동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4106의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,576,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 문산읍 선유리 | - | 54.51㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 광탄면 영장리 | - | 237.26㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-31 | 탄현면 법흥리 | - | 84.96㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-29 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,650만원 |
| 2026-10-28 | 월롱면 위전리 | - | 26.00㎡ | 매매 1,050만원 |
| 2026-10-28 | 적성면 구읍리 | - | 239.59㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-27 | 금촌동 | - | 221.26㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-27 | 야당동 | - | 20.09㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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