물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동) · 2025타경587
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동)
2025타경587 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경587 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 11,938,924,570원 |
| 최저입찰가 | 4,095,051,127원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 409,505,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 만성신청사 101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경587 전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 4,095,051,127원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,095,051,127원
입찰일2026년 10월 26일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동) | 22,215.18㎡(6,720.09평) | 74.2㎡ |
주건축물제1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각(목록18~29. 지분매각) 2. 목록2,3,4,6,11,15,16,17,18. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조) 3. 목록7. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 박스 소재 4. 목록11. 공부상 전이나 현황은 도로 5. 목록13. 적치장 이용중으로 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 박스, 고물, 계근대 등 소재 6. 목록18,19,23. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함 7. 목록29.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 20일 | 1차 | 11,938,924,570원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 8,357,247,199원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 3차 | 5,850,073,039원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 4차 | 4,095,051,127원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 4,095,051,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 4,095,051,127원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,938,924,570원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 74.2㎡ · 22,215.18㎡(6,720.09평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타(경사)지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 'JTV전주방송' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 임야와 농경지가 혼재하는 근교농촌지대입니다. 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다. 일련번호 1~6,9,10,12,14~19)는 부정형 완경사 또는 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(일부 휴경지, 묘목식재 등) 및 토지임야(일부 경작 및 묘목식재) 등으로 이용중입니다. 일련번호 7)은 사다리형의 평지로 사무실부지로 이용중입니다. 일련번호 11,20~29)는 부정형의 평지 및 완경사지로 도로로 이용중입니다. 일련번호 13)은 사다리형의 평지로 적치장으로 이용중입니다. 일련번호 1)은 북동측이 노폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다. 일련번호 2,4,5,13,14)는 남측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로(지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 3,6,7,9,10,12,18,19)는 서측 및 북측이 노폭 약 6~8미터 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 'JTV전주방송' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 임야와 농경지가 혼재하는 근교농촌지대입니다. 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다. 일련번호 1~6,9,10,12,14~19)는 부정형 완경사 또는 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(일부 휴경지, 묘목식재 등) 및 토지임야(일부 경작 및 묘목식재) 등으로 이용중입니다. 일련번호 7)은 사다리형의 평지로 사무실부지로 이용중입니다. 일련번호 11,20~29)는 부정형의 평지 및 완경사지로 도로로 이용중입니다. 일련번호 13)은 사다리형의 평지로 적치장으로 이용중입니다. 일련번호 1)은 북동측이 노폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다. 일련번호 2,4,5,13,14)는 남측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로(지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 3,6,7,9,10,12,18,19)는 서측 및 북측이 노폭 약 6~8미터 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 기타(경사)지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 상대보호구역, 자연녹지지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 4,095,051,127원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2025타경587 핵심 질문
case questions- 2025타경587 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 온고을로 363-52 (만성동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경587의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,095,051,127원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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