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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동) · 2025타경512345
매각인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동)
2025타경512345 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512345 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
| 최저입찰가 | 86,240,000원 |
| 입찰기일 | 109,990,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경512345 인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 109,990,000원, 최저매각가격은 86,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가86,240,000원
입찰일109,990,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동) | 378.9㎡ | 59.52㎡ |
골드팰리스 8층802호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 123,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 176,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 59.52㎡ · 378.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제8층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “1호선(경인선) 주안역” 남동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[1호선(경인선) 주안역]이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 대상물건은 공부상 '업무시설(오피스텔)' 용도입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 대상물건은 인접 필지 대비 북측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 동측으로 중로변에 접합니다. 일반상업지역(2022-06-13) , 방 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “1호선(경인선) 주안역” 남동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[1호선(경인선) 주안역]이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 대상물건은 공부상 '업무시설(오피스텔)' 용도입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 대상물건은 인접 필지 대비 북측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 동측으로 중로변에 접합니다. 일반상업지역(2022-06-13) , 방 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 골드팰리스
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
2025타경512345 핵심 질문
case questions- 2025타경512345 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 주안중로 41 (주안동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경512345의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 도화동 | - | 47.52㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-02 | 도화동 | - | 95.42㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-10-29 | 숭의동 | - | 66.96㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-27 | 숭의동 | - | 22.85㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-10-26 | 숭의동 | - | 77.15㎡ | 매매 13,626만원 |
| 2026-10-26 | 숭의동 | - | 69.25㎡ | 매매 18,600만원 |
| 2026-10-25 | 주안동 | - | 26.95㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-10-23 | 용현동 | - | 49.18㎡ | 매매 8,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.