물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) · 2025타경41834
매각경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠)
2025타경41834 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41834 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 662,000,000원 |
| 최저입찰가 | 158,946,200원 |
| 입찰기일 | 201,100,000원 |
| 입찰보증금 | 46,340,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 9건 · 점유부분 5곳 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41834 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 201,100,000원, 최저매각가격은 158,946,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가158,946,200원
입찰일201,100,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 9 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) | 6391㎡ | 169.8㎡ |
포레스트하이츠주건축물 피동 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 662,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 463,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 3차 | 324,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 3차 | 227,066,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 227,066,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 158,946,200원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 662,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 169.8㎡ · 6391㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 ""와야마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택(연립, 다세대) 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 제반 사항을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 본건 공히 연립주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 옷방, 다용도실 등)으로 이용중 임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 현관출입 보안개폐설비 등 되어 있음. 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 단지내 포장도로 되어 있으며, 북측 외곽 공도로 연결됨. 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 ""와야마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택(연립, 다세대) 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 제반 사항을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 본건 공히 연립주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 옷방, 다용도실 등)으로 이용중 임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 현관출입 보안개폐설비 등 되어 있음. 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 단지내 포장도로 되어 있으며, 북측 외곽 공도로 연결됨. 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 포레스트 하이츠
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| SONG JABEZ YOUNG HOON 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2021년 08월 18일 | ||
| SONG ZION JIREH 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2022년 10월 27일 | ||
| KIM HA YOUNG 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2022년 10월 27일 | ||
| 연OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2023년 12월 18일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2024년 03월 05일 | ||
| MALUBAY BREANNA LEIGH TORIBIO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2024년 03월 22일 | ||
| MOOO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2024년 03월 22일 | 대항력 없음 | |
| ELAGO PENELOPE CHANEL NACINO 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2024년 03월 27일 | ||
| ELAGO JESALINA NACINO 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2024년 03월 27일 |
2025타경41834 핵심 질문
case questions- 2025타경41834 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41834의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 158,946,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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