J리커버리랩

[주택 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 산막길 392 · 2024타경1947

매각

충주지원 · 경매2계 · 물건 1

충청북도 충주시 앙성면 산막길 392

충주지원주택최저가 17%매각유찰 8회확인 2026-10-21 19:29
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1947 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 앙성면 산막길 392
사건번호2024타경1947
물건용도주택
감정평가액226,700,800원
최저입찰가38,034,000원
입찰기일51,100,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제3호 법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1947 충청북도 충주시 앙성면 산막길 392 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 51,100,000원, 최저매각가격은 38,034,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가38,034,000원
입찰일51,100,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1947 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택충청북도 충주시 앙성면 산막길 392793㎡103.5㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외 건물 2-5는 인접토지 일부 점유 목록 1 지적도상 맹지이나 목록 3 토지를 통하여 진출입 목록 3 지적도상 맹지이나 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨 목록 1,3 위 콘테이너단층 창고 36㎡ 는 매각에서 제외 목록 3 위 파이프조 강판지붕 단층 계사 5.25㎡는 매각에서 제외 목록 3 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 일부 목록 1 건물의 '부속토지' 및 '진출입로', '농

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 01일1차226,700,800원유찰
2025년 10월 13일2차181,361,000원유찰
2025년 11월 17일3차145,089,000원유찰
2025년 12월 22일4차116,071,000원유찰
2026년 01월 26일5차92,857,000원유찰
2026년 03월 16일6차74,286,000원유찰
2026년 04월 20일7차59,429,000원유찰
2026년 06월 01일8차47,543,000원유찰
2026년 07월 06일9차38,034,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액226,700,800원
대상주택 · 103.5㎡ · 793㎡
건물벽돌구조 · 기타지붕 · 총 1층
사용승인2005년 01월 14일
평가 요약본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "큰골마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 불편시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 및 창고 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 일부 본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지이며, 동일인소유 본건(3)토지를 통하여 진출입함. 본건(3): 지적도상 맹지이며, 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
평가 근거본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "큰골마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 불편시됨. 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 및 창고 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 일부 본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지이며, 동일인소유 본건(3)토지를 통하여 진출입함. 본건(3): 지적도상 맹지이며, 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

건축물

주용도
주택
구조
벽돌구조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2005년 01월 14일

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
충북
시군구
충주시

2024타경1947 핵심 질문

case questions
2024타경1947 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 앙성면 산막길 392 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1947의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,034,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05대소원면 본리다세대20.98㎡보증금 3,300만원
2026-11-04중앙탑면 용전리다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-11-03칠금동다세대84.06㎡매매 14,800만원
2026-11-02문화동다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02안림동연립56.50㎡매매 2,000만원
2026-11-01용산동연립84.92㎡보증금 12,000만원
2026-10-31봉방동단독33.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-31살미면 향산리단독94.60㎡보증금 6,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경1947 권리·입찰·명도 검토 상담