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[연립/다세대 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) · 2024타경49552
매각경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠)
2024타경49552 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경49552 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 666,000,000원 |
| 최저입찰가 | 228,438,000원 |
| 입찰기일 | 251,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 주거 / 201호 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경49552 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 251,200,000원, 최저매각가격은 228,438,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가228,438,000원
입찰일251,200,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) | 6391㎡ | 169.56㎡ |
포레스트하이츠주건축물 오동 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 27일 | 1차 | 666,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 466,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 326,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 4차 | 228,438,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 666,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 169.56㎡ · 6391㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2019년 04월 19일 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "추팔일반산업단지" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치 하는 포레스트하이츠(연립주택) 오동 내에 소재하며, 인근일대는 농경지대로서 전원주택, 농가촌락, 공동주택(연립,다세대)단지 등이 산재하는 지역임. 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 3개호수로서 외벽 : 드라이비트, 석재보드, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 기호(1-4)공히 연립주택으로서 방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 연립주택 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 생산관 |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "추팔일반산업단지" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치 하는 포레스트하이츠(연립주택) 오동 내에 소재하며, 인근일대는 농경지대로서 전원주택, 농가촌락, 공동주택(연립,다세대)단지 등이 산재하는 지역임. 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 3개호수로서 외벽 : 드라이비트, 석재보드, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 기호(1-4)공히 연립주택으로서 방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 연립주택 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 생산관 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
- 사용승인
- 2019년 04월 19일
단지
- 건물명
- 포레스트 하이츠
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 마OO 점유자 | 주거 / 201호 |
2024타경49552 핵심 질문
case questions- 2024타경49552 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4 (포레스트 하이츠) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경49552의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 228,438,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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