물건 사진
총 34장
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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 · 2025타경4061
매각부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인
2025타경4061 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4061 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 344,000,000원 |
| 최저입찰가 | 344,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4061 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 344,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가344,000,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 | 35771.2㎡ | 80.17㎡ |
주례경동리인 107동 10층1004호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 07일 | 1차 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 240,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 344,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 80.17㎡ · 35771.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 26층 |
| 사용승인 | 2017년 05월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 동측 인근에 소재하는 주례경동리인 107동 10층 1004호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 107동내 10층 1004호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 아파트로 이용중임. 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 단지내 가로망이 정비되어 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주례경동), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 동측 인근에 소재하는 주례경동리인 107동 10층 1004호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 107동내 10층 1004호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 아파트로 이용중임. 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 단지내 가로망이 정비되어 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주례경동), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 26층
- 사용승인
- 2017년 05월 12일
단지
- 건물명
- 주례경동리인
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 학교, 근린공원
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사상구
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산서부지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 344,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 4건 |
2025타경4061 핵심 질문
case questions- 2025타경4061 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4061의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 344,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 덕포동 | - | 68.53㎡ | 보증금 12,039만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 36.46㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 21.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 49만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 84.66㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 59.97㎡ | 보증금 14,000만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 21.52㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 84.81㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-09 | 엄궁동 | - | 49.00㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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