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[아파트 법원경매] 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16 · 2025타경12456
매각충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16
2025타경12456 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12456 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,233,000원 |
| 입찰기일 | 89,010,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12456 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 89,010,000원, 최저매각가격은 79,233,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,233,000원
입찰일89,010,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16 | 8733.9㎡ | 70.74㎡ |
더콜럼버스 7층 725호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 231,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 70.74㎡ · 8733.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제7층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건 기호(1,2)까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 7층 725호로서, (사용승인일: 2023.10.13) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 7층 726호로서, (사용승인일: 2023.10.13) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다. 기호(1) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 기호(2) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 기 |
| 평가 근거 | 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건 기호(1,2)까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 7층 725호로서, (사용승인일: 2023.10.13) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 7층 726호로서, (사용승인일: 2023.10.13) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다. 기호(1) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 기호(2) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 기 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 더 콜럼버스
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경12456 핵심 질문
case questions- 2025타경12456 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 16 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12456의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,233,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 염치읍 강청리 | - | 144.00㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-23 | 음봉면 동천리 | - | 194.94㎡ | 매매 44,000만원 |
| 2026-10-16 | 선장면 가산리 | - | 461.16㎡ | 매매 45,000만원 |
| 2026-10-05 | 배방읍 구령리 | - | 911.88㎡ | 매매 45,000만원 |
| 2026-10-04 | 둔포면 송용리 | - | 123.25㎡ | 매매 7,922만원 |
| 2026-09-30 | 송악면 외암리 | - | 324.00㎡ | 매매 24,000만원 |
| 2026-09-18 | 권곡동 | - | 170.00㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-09-15 | 음봉면 의식리 | - | 570.00㎡ | 매매 108,820만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.