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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62 · 2025타경2002
진행중제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62
2025타경2002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2002 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,479,594,800원 |
| 최저입찰가 | 1,479,594,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 9곳 · 보증금 합계 2,800만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2002 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,479,594,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,479,594,800원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62 | 637㎡ | 174.01㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 비가림 포함 -목록 2. 건물은 다가구 주택으로 이용 중임. -목록 2. 건물에 매각에서 제외하는 제시외 창고가 소재함. -일괄매각. 제시외 비가림(목록 2-2 ~ 2-3) 포함. -본 건 건물 1층에 설치된 테라스 포함 평가. -목록 1. 주상용 건부지로 이용 중이며, 목록 2. 1층은 근린생활시설, 2,3층은 다가구 주택으로 이용 중임. -목록 1. 토지 일부는 아스콘 포장되어 주차장으로 이용 중임. -목록 2. 건물에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,479,594,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 174.01㎡ · 637㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2017년 05월 26일 |
| 평가 요약 | - - - - -- - - - |
| 평가 근거 | - - - - -- - - - |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2017년 05월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 유원지, 관광단지, 도로구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2019년 09월 17일 | ||
| 강OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2020년 04월 21일 | ||
| 주식회사 대망 임차인 | 203호 | 전입·등록 2021년 09월 28일 | 보증금 3,000,000원 차임 400,000원 | |
| 박OO 임차인 | 1층 102호(실제:평면도표시 1층 101호 부분) | 전입·등록 2023년 03월 24일 | 보증금 20,000,000원 차임 2,079,000원 | |
| 서OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2023년 05월 16일 | ||
| 윤OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2023년 11월 28일 | ||
| 허OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2024년 04월 09일 | ||
| 서OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2024년 04월 18일 | ||
| 박OO 임차인 | 안내실 | 전입·등록 2025년 03월 24일 | ||
| 강OO 임차인 | 2층 204호 | 전입·등록 2025년 06월 09일 | ||
| 임OO 임차인 | 1층 학원상가 | 전입·등록 2025년 07월 15일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원 |
2025타경2002 핵심 질문
case questions- 2025타경2002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 62 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,479,594,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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