물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾) · 2025타경31795
진행중대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾)
2025타경31795 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31795 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
| 최저입찰가 | 231,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31795 대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 231,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가231,000,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾) | 36673.5㎡ | 84.89㎡ |
성당동 더 샾 103동 18층1801호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 330,000,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.89㎡ · 36673.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사슬라브지붕 · 제18층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성당동 더 샾' 제103동 제18층 제1801호 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통 상황은 보통임. 가) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호입니다. 가) 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용 중임. 북측 왕복 6차선, 서측 왕복 5차선, 동측 왕복 4차선, 남측 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성당동 더 샾' 제103동 제18층 제1801호 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통 상황은 보통임. 가) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호입니다. 가) 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용 중임. 북측 왕복 6차선, 서측 왕복 5차선, 동측 왕복 4차선, 남측 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사슬라브지붕
- 층수
- 제18층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 성당동 더 샾
- 동
- 101동
- 호
- 104
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 아파트지구, 상대보호구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달서구
2025타경31795 핵심 질문
case questions- 2025타경31795 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동, 성당동 더 샾) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31795의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 231,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 상인동 | - | 84.94㎡ | 보증금 25,800만원 |
| 2026-10-16 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 25,800만원 |
| 2026-10-16 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,519만원 |
| 2026-10-16 | 이곡동 | - | 59.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 54만원 |
| 2026-10-16 | 이곡동 | - | 104.46㎡ | 매매 27,000만원 |
| 2026-10-15 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,800만원 |
| 2026-10-15 | 상인동 | - | 66.13㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-15 | 월성동 | - | 100.25㎡ | 보증금 40,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.