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[연립/다세대 법원경매] 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1 · 2025타경40798
변경경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1
2025타경40798 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경40798 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 895,000,000원 |
| 최저입찰가 | 438,550,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 89,500,000원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 32건·점유 2건 · 점유부분 28곳 · 보증금 합계 6억9,800만원 · 대항력 없음 17건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경40798 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 438,550,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가438,550,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 34 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1 | 134946㎡ | 22.82㎡ |
주건축물제1동 2층201호
매각 범위 유의 · 일괄매각 원룸형 주택
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 895,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 626,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 438,550,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 895,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 22.82㎡ · 134946㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 박공지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2015년 12월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안중고등학교"" 남측(기호(1)~(21)), 및 동측(기호(22)~(28)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린 생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 1) 기호(1) ~ (21) 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 20개호로서, (사용승인일자 : 2015.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 2) 기호(22) ~ (28) 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 건내 제2층 제201호 외 6개호로서, (사용승인일자 : 2018.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 1) 기호(1) ~ (21) : 원룸형주택(방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 2) 기호(22) : 기호(22)는 제201호 1개호로 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안중고등학교"" 남측(기호(1)~(21)), 및 동측(기호(22)~(28)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린 생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 1) 기호(1) ~ (21) 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 20개호로서, (사용승인일자 : 2015.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 2) 기호(22) ~ (28) 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 건내 제2층 제201호 외 6개호로서, (사용승인일자 : 2018.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 1) 기호(1) ~ (21) : 원룸형주택(방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 2) 기호(22) : 기호(22)는 제201호 1개호로 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 박공지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2015년 12월 28일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 407호 | 전입·등록 2018년 05월 02일 확정 2018년 04월 02일 배당 2025년 04월 04일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2018년 06월 04일 | ||
| 안OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2018년 06월 19일 확정 2018년 06월 19일 배당 2025년 04월 22일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2018년 06월 20일 | ||
| 박OO 임차인 | 305호 | 전입·등록 2019년 02월 08일 확정 2019년 02월 08일 배당 2025년 04월 25일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2019년 07월 04일 확정 2019년 07월 05일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 / 503호 | 전입·등록 2020년 01월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 306호 | 전입·등록 2020년 03월 27일 확정 2020년 03월 27일 배당 2025년 03월 19일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 05월 04일 확정 2020년 04월 13일 배당 2025년 03월 18일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| JIN HUA 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2020년 09월 14일 | ||
| 정OO 임차인 | 302호전부 | 전입·등록 2020년 11월 04일 확정 2020년 11월 18일 배당 2025년 03월 17일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2020년 11월 26일 확정 2020년 11월 26일 배당 2025년 03월 21일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 04월 22일 확정 2021년 04월 22일 배당 2025년 03월 17일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2021년 06월 17일 확정 2021년 06월 17일 배당 2025년 03월 21일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 임OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2022년 03월 25일 | 대항력 없음 | |
| 박OO 임차인 | 406호 | 전입·등록 2022년 08월 31일 확정 2022년 08월 31일 배당 2025년 03월 18일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| RAHMAN MD HAFIZUR 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2022년 11월 02일 | ||
| SUZANA NAWSHIN ZAHAN 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2022년 11월 02일 | ||
| RINKU MST NUSRAT JAHAN 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2022년 11월 02일 | ||
| 박OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2023년 03월 27일 확정 2023년 03월 27일 배당 2025년 03월 18일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| RE LIUDMILA 임차인 | 주거 / 403호 | 전입·등록 2023년 09월 21일 | ||
| 강OO 임차인 | 405호 | 전입·등록 2024년 01월 17일 확정 2025년 03월 25일 배당 2025년 04월 24일 | 보증금 25,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2024년 02월 20일 확정 2024년 02월 13일 배당 2025년 03월 21일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2024년 03월 05일 | 대항력 없음 | |
| LI HAISHU 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2024년 03월 19일 | ||
| LI YUNZAI 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2024년 03월 19일 | ||
| JIN YINGHUA 임차인 | 주거 / 402호 | 전입·등록 2024년 03월 19일 | ||
| LI SHUNJIN 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2024년 03월 25일 | ||
| JIN HAOCHUN 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2024년 03월 25일 | ||
| 장OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2024년 03월 28일 | ||
| 이OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2024년 09월 19일 확정 2025년 03월 25일 배당 2025년 03월 25일 | 보증금 3,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 없음 |
| 권OO(남룡) 점유자 | 주거 / 302호 | |||
| 안OO 임차인 | 3층304호 | 보증금 35,000,000원 | ||
| 회OO 점유자 | 404호 |
2025타경40798 핵심 질문
case questions- 2025타경40798 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경40798의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 438,550,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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