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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체) · 2025타경33135
매각허가결정경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체)
2025타경33135 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33135 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 473,000,000원 |
| 최저입찰가 | 231,770,000원 |
| 입찰기일 | 350,000,000원 |
| 입찰보증금 | 23,177,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 24건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,800만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33135 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 350,000,000원, 최저매각가격은 231,770,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가231,770,000원
입찰일350,000,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 24 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체) | 38.70㎡(11.71평) | 71.62㎡(21.67평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 03일 | 1차 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 2차 | 331,100,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 473,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 71.62㎡(21.67평) · 38.70㎡(11.71평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 10층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2024년 12월 06일 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 10층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2024년 12월 06일
단지
- 건물명
- 해든 팰리체
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 항공표면, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 12월 24일 | ||
| XUAN MEI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 03일 | ||
| PIAO SHIYUN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 03일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 03일 | ||
| 방OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 06일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 20일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 21일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 03일 | ||
| 황OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 03일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 05일 | ||
| 우OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 06일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 06일 | ||
| SHEN ENFEI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 11일 | ||
| CHEN MEIHUA 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 11일 | ||
| SHEN WENZHE 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 11일 | ||
| SHEN ENYONG 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 14일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 17일 | ||
| CUI YUSHUN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 20일 | ||
| 윤OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 26일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 02월 26일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 03월 04일 | ||
| 피OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2025년 03월 14일 확정 2025년 02월 06일 배당 2025년 04월 23일 | 보증금 48,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 03월 14일 | ||
| 류OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 03월 24일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 16일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 17일 | 근저당권 케OO | 5,760,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 28일 | 가압류 신OO | 270,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 31일 | 임의경매 경OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 28일 | 가압류 서OO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 01일 | 강제경매 서OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 가압류 이OO | 61,225,650원 | 소멸 |
2025타경33135 핵심 질문
case questions- 2025타경33135 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15 (삼정동, 해든 팰리체) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33135의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 231,770,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 원종동 | - | 59.97㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-11 | 오정동 | - | 59.63㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-11-11 | 여월동 | - | 46.71㎡ | 보증금 2,806만원 / 월세 26만원 |
| 2026-11-10 | 원종동 | - | 84.61㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-10 | 원종동 | - | 59.97㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-11-10 | 여월동 | - | 58.21㎡ | 보증금 22,680만원 |
| 2026-11-09 | 고강동 | - | 45.28㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-09 | 고강동 | - | 51.30㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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