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[아파트 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 · 2025타경64371
매각경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호
2025타경64371 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64371 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 123,480,000원 |
| 입찰기일 | 133,613,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64371 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 133,613,000원, 최저매각가격은 123,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가123,480,000원
입찰일133,613,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 | 21776.1㎡ | 61.56㎡ |
디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 176,400,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 61.56㎡ · 21776.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제16층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 주상복합건물, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제16층 제케이비1624호로서, 외 벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 강화유리 창호 마감 등임. 대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’임. 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 운동시설)’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 남측으로 노폭 약 2 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 주상복합건물, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제16층 제케이비1624호로서, 외 벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 강화유리 창호 마감 등임. 대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’임. 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 운동시설)’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 남측으로 노폭 약 2 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제16층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
2025타경64371 핵심 질문
case questions- 2025타경64371 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64371의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 123,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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