[기타 법원경매] 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동) · 2024타경67001
취하부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동)
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67001 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,212,347,000원 |
| 최저입찰가 | 848,643,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경67001 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 848,643,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동) | - | 31.41㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면, "본건 건물(제시외 건물 등 포함)은 인접 토지(305-32)에 과재되어 있는 것으로 추정되는 바, 인접 토지 전용면적 확인을 위해서는 정확한 경계측량을 요합니다."라고 기재되어 있음. 건축물대장에 따르면, 본건 건물 중 일부는 '위반건축물'로 등재되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 1,212,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 848,643,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 594,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 415,835,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,212,347,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 31.41㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 스라브지붕 · 총 2층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 1970년 05월 12일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1970년 05월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 부산진구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1998년 03월 10일 | ||
| 최OO 임차인 | 2층방1칸 | 전입·등록 2013년 02월 05일 확정 2013년 02월 05일 배당 2025년 02월 12일 | 보증금 15,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 01월 02일 | ||
| 박OO(피플웍스) 임차인 | 점포 / 1,2층(피플웍스) | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 09월 17일 | 보증금 25,000,000원 차임 1,363,636원 | |
| 홍OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 07월 20일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 848,643,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2024타경67001 핵심 질문
case questions- 2024타경67001 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 서전로68번길 24 (전포동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경67001의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 848,643,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.