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[기타 법원경매] 부산광역시 부산진구 범천동 859-26 · 2025타경21820

매각

부산지방법원 · 6계 · 물건 1

부산광역시 부산진구 범천동 859-26

부산지방법원기타최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-07-29 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21820 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 19건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
부산광역시 부산진구 범천동 859-26 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 부산진구 범천동 859-26
사건번호2025타경21820
물건용도기타
감정평가액108,228,800원
최저입찰가75,760,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소2층256호입찰법정
경매법원부산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21820 부산광역시 부산진구 범천동 859-26 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 75,760,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가75,760,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 19건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 19 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21820 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타부산광역시 부산진구 범천동 859-26--

매각 범위 유의 · 현황 도로로 이용중임. 본건 토지는 어반그루브호텔과 공장 사이의 도로로 주위 건물들과 정확한 경계 불분명. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 15일1차108,228,800원유찰
2026년 05월 20일2차75,760,000원유찰
2026년 07월 29일3차53,032,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액108,228,800원
대상기타

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역
시도
부산
시군구
부산진구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 12월 24일소유권
정OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
도OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 24일소유권
김OO
소멸
2022년 03월 16일소유권
김OO
소멸
2022년 07월 26일압류
남OO
소멸기준
2022년 07월 27일압류
국
소멸
2022년 08월 31일소유권
김OO
소멸
2022년 10월 27일소유권
김OO
소멸
2022년 11월 17일압류
광OO
소멸
2023년 02월 23일압류
국
소멸
2023년 06월 21일소유권
김OO
소멸
2025년 04월 17일강제경매
(OOOOOOO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당부산지방법원 · 6계
기일·가격미공고 · 75,760,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
송달내역 2열기

2025타경21820 핵심 질문

case questions
2025타경21820 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 부산진구 범천동 859-26 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21820의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,760,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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