물건 사진
총 38장
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[토지 법원경매] 경기도 광주시 남한산성면 산81-1 · 2024타경7057
매각허가결정경기도 광주시 남한산성면 산81-1
2024타경7057 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 남한산성면 산81-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7057 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 292,604,400원 |
| 최저입찰가 | 143,376,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7057 경기도 광주시 남한산성면 산81-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 143,376,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가143,376,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 남한산성면 산81-1 | - | - |
매각 범위 유의 · . 매각에서 제시외 물건(컨테이너)은 제외함 . 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 292,604,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 204,823,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 143,376,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 14일 | 4차 | 100,363,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 292,604,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대로 인근지역은 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입은 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 부정형 남서하향 완경사로서 자연림임. 본건 지적도상 남서측으로 지목 "도로"의 토지와 접하나 도로 미개설 상태이고, 인접토지를 통하여 남측의 국도에서 진출입함. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(엄미리 뒷말), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(엄미리) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대로 인근지역은 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입은 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 부정형 남서하향 완경사로서 자연림임. 본건 지적도상 남서측으로 지목 "도로"의 토지와 접하나 도로 미개설 상태이고, 인접토지를 통하여 남측의 국도에서 진출입함. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(엄미리 뒷말), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(엄미리) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공익용산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 143,376,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 6건 |
2024타경7057 핵심 질문
case questions- 2024타경7057 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 남한산성면 산81-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7057의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,376,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 초월읍 무갑리 | - | 366.20㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 116.00㎡ | 매매 2,667만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 61.00㎡ | 매매 1,402만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 96.00㎡ | 매매 2,207만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 10.00㎡ | 매매 230만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 16.00㎡ | 매매 368만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 38.00㎡ | 매매 874만원 |
| 2026-11-04 | 도척면 궁평리 | - | 95.00㎡ | 매매 2,184만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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