물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27 · 2024타경42848
진행중경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27
2024타경42848 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경42848 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 186,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,659,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 입찰보증금 | 26,810,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경42848 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 44,659,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,659,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27 | 4628㎡ | 54.78㎡ |
1동 2층205호
매각 범위 유의 · -본건과 이 사건 물건 2.(동소 208호)는 경계구분없이 근린생활시설 (당구장)로 이용중이며, 경계벽 설치등 원상복구 비용발생 여지있 음. -집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시 있음. -현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중(관리비체납)'이 라는 안내문이 부착되어 있으나 그 성립여부는 불분명함. -본건과 이 사건 물건 2.(동소 208호)는 경계구분없이 근린생활시설(당구장)로 이용중이며, 경계벽 설치등 원상복구 비용발생 여지있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 130,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 268,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 91,140,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 187,670,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 3차 | 63,798,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 23일 | 3차 | 131,369,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 63,798,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 131,369,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 5차 | 44,659,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 28일 | 5차 | 91,958,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 186,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 54.78㎡ · 4628㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2017년 06월 30일 |
| 평가 요약 | 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 1동 내에 소재하며, 인근 일대는 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 물류단지들로서 주위는 전답, 농가촌락 등으로 형성되었고, 남동측 근거리에 롯데프리미엄아룰렛 이천점이 위치함 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출입로가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호(기호(1)), 208호(기호(2))로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임. 경계구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 인근 토지의 대비 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남측 및 동측으로 왕 |
| 평가 근거 | 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 1동 내에 소재하며, 인근 일대는 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 물류단지들로서 주위는 전답, 농가촌락 등으로 형성되었고, 남동측 근거리에 롯데프리미엄아룰렛 이천점이 위치함 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출입로가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호(기호(1)), 208호(기호(2))로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임. 경계구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 인근 토지의 대비 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남측 및 동측으로 왕 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2017년 06월 30일
단지
- 동
- 1동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 물류단지, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 44,659,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 9건 |
2024타경42848 핵심 질문
case questions- 2024타경42848 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경42848의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,659,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 중리동 | - | 59.78㎡ | 매매 14,700만원 |
| 2026-10-09 | 안흥동 | - | 34.99㎡ | 매매 15,400만원 |
| 2026-10-07 | 부발읍 아미리 | - | 31.83㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-02 | 부발읍 아미리 | - | 32.16㎡ | 매매 9,900만원 |
| 2026-09-18 | 부발읍 아미리 | - | 22.25㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-09-12 | 중리동 | - | 27.38㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-09 | 부발읍 아미리 | - | 26.65㎡ | 매매 10,800만원 |
| 2026-09-08 | 부발읍 아미리 | - | 26.65㎡ | 매매 10,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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