물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 · 2024타경35970
매각경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동
2024타경35970 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35970 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 190,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,170,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35970 경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,170,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,170,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 | 1848㎡ | 24.32㎡ |
이천삼성홈프레스티지1동 19층1906호
매각 범위 유의 · - 구분건물의 대지권(의 목적인 토지)에 별도등기 있음 - 생활숙박시설로 이용 중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 4차 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 5차 | 45,619,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 190,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 24.32㎡ · 1848㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제19층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타2단지아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변 상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호함. "2019.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 구분건물로 서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 실내 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임. 현 "생활숙박시설(장기거주자용호텔)" 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 냉, 난방설비 및 취사설비 등 되어 있음. 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(숙박시설)건부지" 로 이용중임. 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 7미터 아스팔트포장도로와 접함. 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타2단지아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변 상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호함. "2019.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 구분건물로 서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 실내 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임. 현 "생활숙박시설(장기거주자용호텔)" 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 냉, 난방설비 및 취사설비 등 되어 있음. 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(숙박시설)건부지" 로 이용중임. 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 7미터 아스팔트포장도로와 접함. 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제19층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 이천 삼성 홈 프레스티지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 20일 | 근저당권 망OO | 127,200,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 03일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 03일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 05일 | 임의경매 망OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 65,170,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2024타경35970 핵심 질문
case questions- 2024타경35970 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 부발읍 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경35970의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,170,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 중리동 | - | 59.78㎡ | 매매 14,700만원 |
| 2026-10-09 | 안흥동 | - | 34.99㎡ | 매매 15,400만원 |
| 2026-10-07 | 부발읍 아미리 | - | 31.83㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-02 | 부발읍 아미리 | - | 32.16㎡ | 매매 9,900만원 |
| 2026-09-18 | 부발읍 아미리 | - | 22.25㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-09-12 | 중리동 | - | 27.38㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-09 | 부발읍 아미리 | - | 26.65㎡ | 매매 10,800만원 |
| 2026-09-08 | 부발읍 아미리 | - | 26.65㎡ | 매매 10,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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