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[아파트 법원경매] 경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000 · 2021타경2894
취하경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000
2021타경2894 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경2894 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 48,000,000원 |
| 최저입찰가 | 16,464,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 44건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 5억2,900만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2021타경2894 경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 16,464,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,464,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 44 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000 | 2209.3㎡ | 39.2㎡ |
동촌아파트 1동 3층305호
매각 범위 유의 · 토지에 관하여 별도등기 있으나, 근저당권자인 국민은행이 말소신청 하겠다고 함.(2026.6.10.자 확인서 제출)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 48,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.2㎡ · 2209.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 102호 외 53개 호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 알루미늄 창호 외. 본 건 구분건물 54개 호는 공히 "아파트"로 이용 중임. (① 기호 2) - 6), 8), 9), 12), 15) - 20), 22) - 31), 33) - 59): 방2, 주방 겸 거실, 욕 실, 보일러실 등 ② 기호 7), 14), 21): 방, 안방, 거실 겸 방, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 창고 등) 제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음. 본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 |
| 평가 근거 | 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 102호 외 53개 호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 알루미늄 창호 외. 본 건 구분건물 54개 호는 공히 "아파트"로 이용 중임. (① 기호 2) - 6), 8), 9), 12), 15) - 20), 22) - 31), 33) - 59): 방2, 주방 겸 거실, 욕 실, 보일러실 등 ② 기호 7), 14), 21): 방, 안방, 거실 겸 방, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실, 창고 등) 제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖춰져 있음. 본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 권OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 1997년 03월 29일 | 보증금 20,000,000원 차임 150,000원 | |
| 최OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 1999년 10월 16일 확정 1999년 10월 16일 | 보증금 30,000,000원 차임 150,000원 | |
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2000년 01월 24일 확정 2011년 04월 29일 | 보증금 19,000,000원 차임 100,000원 | |
| 최OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2004년 04월 17일 | ||
| 김OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2005년 02월 03일 | 보증금 18,000,000원 차임 70,000원 | |
| 최OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2006년 08월 10일 확정 2022년 01월 10일 | 보증금 18,000,000원 차임 70,000원 | |
| 설OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2008년 04월 22일 | ||
| 황OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2009년 10월 26일 | ||
| 박OO 임차인 | 본건전체 | 보증금 30,000,000원 차임 50,000원 | ||
| 임OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2010년 10월 19일 | ||
| 진OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2010년 11월 30일 확정 2010년 11월 30일 | 보증금 28,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 본건전체 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | ||
| 박OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2011년 09월 20일 | 보증금 25,000,000원 차임 70,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2011년 12월 22일 | ||
| 최OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2012년 04월 24일 | ||
| 임OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2013년 05월 27일 | ||
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2014년 05월 12일 | ||
| 조OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2014년 05월 19일 | ||
| 신OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2015년 01월 09일 확정 2019년 09월 16일 | 보증금 30,000,000원 차임 50,000원 | |
| 홍OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2015년 04월 28일 | ||
| 손OO 임차인 | 본건 전체 | 전입·등록 2015년 06월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 250,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 본건 전체 | 전입·등록 2015년 08월 28일 확정 2015년 08월 28일 | 보증금 10,000,000원 차임 250,000원 | |
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2017년 03월 28일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2017년 04월 05일 확정 2017년 04월 05일 | 보증금 30,000,000원 차임 50,000원 | |
| 김OO 임차인 | 본건전체 | 보증금 15,000,000원 차임 150,000원 | ||
| 신OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2017년 06월 05일 | ||
| 황OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2017년 07월 21일 확정 2021년 08월 27일 | 보증금 32,000,000원 차임 50,000원 | |
| 김OO 임차인 | 본건전체 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | ||
| 유OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2018년 11월 05일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 09월 10일 | ||
| 유OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 09월 27일 | ||
| 우OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2019년 10월 01일 확정 2019년 08월 12일 | 보증금 20,000,000원 차임 150,000원 | |
| 조OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 05월 15일 | ||
| 박OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2020년 06월 15일 | 보증금 3,000,000원 차임 300,000원 | |
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 07월 30일 | ||
| 조OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2020년 08월 10일 | 보증금 20,000,000원 차임 150,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 10월 06일 | ||
| 이OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2020년 12월 29일 | 보증금 30,000,000원 차임 50,000원 | |
| 오OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2021년 01월 07일 확정 2021년 01월 08일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2021년 02월 15일 | 보증금 5,000,000원 차임 250,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2021년 02월 22일 | 보증금 2,000,000원 차임 300,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 03월 31일 | ||
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 01월 05일 | ||
| 김OO 임차인 | 본건전체 | 전입·등록 2022년 01월 10일 | 보증금 19,000,000원 차임 170,000원 |
2021타경2894 핵심 질문
case questions- 2021타경2894 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 수산동촌3길 00024-00000 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2021타경2894의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,464,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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