물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션) · 2024타경13178
매각허가결정경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션)
2024타경13178 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13178 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 70,000,000원 |
| 최저입찰가 | 70,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경13178 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 70,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가70,000,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션) | 8254.3㎡ | 59.94㎡ |
춘복타워맨션 1동 10층1010호
매각 범위 유의 · 2026. 5. 20.자 서울보증보험주식회사로부터, 서울보증보험주식회사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액에 대해 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 취지의 대항력포기서가 제출됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 24,010,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 5차 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 34,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 70,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.94㎡ · 8254.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕 · 제10층 / 총 1층 · 한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 10층 1010호 로서 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. "공동주택" 상태임. 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임. 대지권의 목적인 토지 남동측으로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 10층 1010호 로서 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. "공동주택" 상태임. 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임. 대지권의 목적인 토지 남동측으로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설 |
건축물
- 주용도
- 한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제10층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 춘복타워맨션
- 동
- 1동
- 호
- 1002호
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 12월 30일 확정 2016년 12월 15일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 07월 28일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 28일 | 임차권설정 한OO | 50,000,000원 | 인수 |
| 2024년 05월 20일 | 가압류 합OO | 5,084,470원 | 소멸기준 |
| 2024년 11월 19일 | 강제경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 70,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 9건 |
2024타경13178 핵심 질문
case questions- 2024타경13178 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동, 춘복타워맨션) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경13178의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 70,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 삼문동 | - | 80.28㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-15 | 교동 | - | 76.75㎡ | 보증금 18,500만원 / 월세 4만원 |
| 2026-10-15 | 내이동 | - | 84.61㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-14 | 내이동 | - | 84.97㎡ | 매매 36,600만원 |
| 2026-10-13 | 교동 | - | 76.75㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 47만원 |
| 2026-10-13 | 삼문동 | - | 60.00㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-13 | 내이동 | - | 54.45㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-12 | 교동 | - | 59.94㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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