[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717 · 2024타경2034
진행중강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2034 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 21,164,000원 |
| 최저입찰가 | 7,260,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,037,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2034 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,260,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717 | 9,620.00㎡(2,910.05평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 9와 관련하여 공유자 우선매수권 1회로 제한 -지적경계 불분명 -목록 3은 공부상 답이나, 현황은 전 및 일부 도랑임 -목록 9는 공부상 전이나, 현황은 일부 비포장도로임 -목록 1~ 9는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) - 목록 1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함 -목록 2,3은 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 2-3미터의 비포장도로 소재함 -목록 4,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 14일 | 1차 | 21,164,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 11일 | 2차 | 14,815,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 14,815,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 10,371,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 5차 | 7,260,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 21,164,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 9,620.00㎡(2,910.05평) |
| 평가 요약 | 기호(1-9)대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 척천리 소재 "두일보건진료소" 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 기호(10)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 "평창군공설묘지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간 농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다. 기호(1-9)본건 및 인근까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 기호(10)본건까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1,2,4-6) 사다리형 및 부정형 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 기호(3) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 하천 등으로 이용 중입니다. 기호(7,8) 완경사 삼각형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(9) |
| 평가 근거 | 기호(1-9)대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 척천리 소재 "두일보건진료소" 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 기호(10)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 "평창군공설묘지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간 농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다. 기호(1-9)본건 및 인근까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 기호(10)본건까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1,2,4-6) 사다리형 및 부정형 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 기호(3) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 하천 등으로 이용 중입니다. 기호(7,8) 완경사 삼각형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(9) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 하천, 하천구역, 계획관리지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 09월 08일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2009년 09월 08일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2013년 06월 20일 | 근저당권 원OO | 432,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 04월 04일 | 가압류 횡OO | 18,502,537원 | 소멸 |
| 2024년 04월 05일 | 가압류 농OO | 166,522,833원 | 소멸 |
| 2024년 11월 20일 | 임의경매 원OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 농OO | 5,622,710원 | 소멸 |
| 2025년 09월 01일 | 가압류 농OO | 307,631,862원 | 소멸 |
| 2025년 09월 01일 | 가압류 농OO | 54,287,975원 | 소멸 |
2024타경2034 핵심 질문
case questions- 2024타경2034 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산717 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2034의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,260,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 봉평면 면온리 | - | 313.00㎡ | 매매 4,800만원 |
| 2026-11-05 | 봉평면 무이리 | - | 36.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-02 | 평창읍 종부리 | - | 4,188.00㎡ | 매매 18,008만원 |
| 2026-11-02 | 대화면 하안미리 | - | 800.00㎡ | 매매 3,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.