물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33 · 2025타경1070
진행중강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33
2025타경1070 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1070 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,827,160,000원 |
| 최저입찰가 | 626,716,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 127,901,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1070 강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 626,716,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가626,716,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33 | 83,828.00㎡(25,357.97평) | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 지적경계불분명 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1 지상에 매각에서 제외된 건축물 소재(법정지상권 성립여부 불분명), 건축신고(건축위치:수암리 산51, 산51-3, 산51-4, 산51-5 건축주:조왕자 대지개요:2,972㎡ 연면적 합계:288㎡ 3개동/1층 주용도:제1종근린생활시설 종별:신축)는 있으나 건축물대장은 없는 것으로 보임 - 목록1,6 공부상 임야이나 현황 일부 도로, 목록2
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 1,827,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 1,279,012,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 895,308,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 895,308,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 626,716,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 4? | 626,716,000원 | 03 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 438,701,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,827,160,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 83,828.00㎡(25,357.97평) |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 '음달말' 남측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 자연림상태이며 일부 지상에 건물이 소재함. 일련번호2,7) 완경사의 부정형 토지로써 도로임. 일련번호3~5) 완경사의 사다리 및 세장형 토지로써 자연림상태임. 일련번호6) 완경사의 사다리형 토지로써 토지임야상태임. 일련번호2,7) 토지의 경우 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함. 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 '음달말' 남측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 자연림상태이며 일부 지상에 건물이 소재함. 일련번호2,7) 완경사의 부정형 토지로써 도로임. 일련번호3~5) 완경사의 사다리 및 세장형 토지로써 자연림상태임. 일련번호6) 완경사의 사다리형 토지로써 토지임야상태임. 일련번호2,7) 토지의 경우 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함. 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 626,716,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2025타경1070 핵심 질문
case questions- 2025타경1070 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 소초면 싱근솔길 22-33 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1070의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 626,716,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.