물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561 · 2024타경403136
취하강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561
2024타경403136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경403136 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 10,825,618,440원 |
| 최저입찰가 | 7,577,933,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 13건 · 기타 점유 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경403136 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,577,933,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,577,933,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 13 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561 | - | 83.67㎡ |
제2동 제3동 제1동 제4동 제5동 제6동 1동 2동 3동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1,2,3,4,6,18,21,23,24,28,29,34,35,36,38,39,42는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람). 목록 18 토지는 일부 현황도로, 목록 7,15,41 토지는 지목 및 현황도로인바, 이를 감안하여 평가한 금액임. 목록 48 건물은 공부상 555번지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 567번지와
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 10,825,618,440원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 7,577,933,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 10,825,618,440원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 83.67㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | - - - - - - - - |
| 평가 근거 | - - - - - - - - |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 (주)금돈 임차인 | 기타 | 전입·등록 2004년 07월 09일 확정 2004년 07월 09일 | 보증금 5,000,000원 | |
| JIN ZHENAN 임차인 | 기타 | 전입·등록 2016년 07월 04일 | ||
| JOOO 임차인 | 미상(목록11) | 전입·등록 2016년 07월 14일 | 대항력 있음 | |
| 함OO 임차인 | 미상(목록20) | 전입·등록 2017년 09월 26일 | 대항력 있음 | |
| (주)동해 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 01월 02일 | ||
| 우OO 임차인 | 미상(목록11) | 전입·등록 2020년 02월 11일 | 대항력 없음 | |
| LOOO 임차인 | 미상(목록11) | 전입·등록 2020년 07월 08일 | 대항력 없음 | |
| LIAN MINGLAI 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 07월 08일 | ||
| 장OO 임차인 | 미상(목록14) | 전입·등록 2021년 12월 31일 | 차임 2,600,000원 | 대항력 없음 |
| 농업회사법인 (주)정선지지피 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 07월 25일 | ||
| 금보영농조합법인 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 08월 08일 | ||
| GOOO 임차인 | 미상(목록11) | 전입·등록 2023년 12월 02일 | 대항력 없음 | |
| GUAN CHUNMEI 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 12월 02일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,577,933,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경403136 핵심 질문
case questions- 2024타경403136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경403136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,577,933,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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