물건 사진
총 44장
1 / 44
[기타 법원경매] 강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동) · 2024타경406036
진행중강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동)
2024타경406036 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경406036 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 7,278,925,900원 |
| 최저입찰가 | 2,496,672,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 249,667,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경406036 강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 2,496,672,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,496,672,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 23 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동) | 1,848.80㎡(559.26평) | 796.98㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 병원 및 근린생활시설로서, 원주 H병원으로 이용 중임. 목록2 등기사항증명서상 철골구조이나 건축물대장 및 현황은 철근콘크리트구조임. 재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 7,278,925,900원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 5,095,248,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 3차 | 3,566,674,000원 | 매각 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 3,566,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 2,496,672,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 2,496,672,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 02일 | 7차 | 2,496,672,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 7,278,925,900원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 796.98㎡ · 1,848.80㎡(559.26평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 스라브지붕 · 총 4층 · 소매점 |
| 평가 요약 | 일렬번호 1 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘태장2동행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임. 일렬번호 3 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘북원중학교’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임. 일렬번호 1,3 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일렬번호 1: 가장형 평지 토지로 건부지. 일렬번호 2 : 세장형 평지 토지로 노상주차장. 일렬번호 1 : 남측과 서측으로 각각 노폭 약 6M 도로에 접함. 일렬번호 3 : 동측으로 노폭 약 6M 도로에 접함. 일렬번호 1, 3 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 |
| 평가 근거 | 일렬번호 1 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘태장2동행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임. 일렬번호 3 : 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘북원중학교’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대로 환경은 보통임. 일렬번호 1,3 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일렬번호 1: 가장형 평지 토지로 건부지. 일렬번호 2 : 세장형 평지 토지로 노상주차장. 일렬번호 1 : 남측과 서측으로 각각 노폭 약 6M 도로에 접함. 일렬번호 3 : 동측으로 노폭 약 6M 도로에 접함. 일렬번호 1, 3 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 |
건축물
- 주용도
- 소매점
- 구조
- 일반철골구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 1층 중52.04㎡ | 전입·등록 2019년 10월 10일 배당 2024년 11월 13일 | 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 | |
| 강OO 임차인 | 점포 / 1층 카페 부분 | 전입·등록 2019년 10월 22일 | 보증금 20,000,000원 차임 700,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 11월 30일 | 근저당권 농OO | 4,680,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 17일 | 가압류 재OO | 6,360,666원 | 소멸 |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 박OO | 10,555,690원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | 가압류 최OO | 14,167,406원 | 소멸 |
| 2024년 08월 26일 | 가압류 오OO | 7,610,792원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 신OO | 167,320,547원 | 소멸 |
| 2024년 10월 10일 | 가압류 중OO | 297,744,629원 | 소멸 |
| 2024년 10월 31일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 13일 | 가압류 최OO | 5,961,644원 | 소멸 |
| 2024년 11월 13일 | 압류 원OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 13일 | 가압류 한OO | 24,903,880원 | 소멸 |
| 2024년 11월 15일 | 가압류 박OO | 80,989,630원 | 소멸 |
| 2024년 11월 19일 | 가압류 유OO | 337,220,998원 | 소멸 |
| 2024년 11월 21일 | 가압류 석OO | 11,847,677원 | 소멸 |
| 2024년 12월 12일 | 가압류 | 4,164,154원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 17일 | 가압류 신OO | 217,258,118원 | 소멸 |
| 2024년 12월 20일 | 가압류 조OO | 74,507,123원 | 소멸 |
| 2025년 01월 13일 | 압류 원OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 23일 | 가압류 이OO | 10,329,038원 | 소멸 |
| 2025년 01월 23일 | 가압류 서OO | 249,999,428원 | 소멸 |
| 2025년 04월 10일 | 압류 원OO | 소멸 | |
| 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 의OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 2,496,672,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 3건 |
2024타경406036 핵심 질문
case questions- 2024타경406036 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 북원상가길 49 (태장동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경406036의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,496,672,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.