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[아파트 법원경매] 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트) · 2024타경63573

진행중

수원지방법원 · 경매5계 · 물건 1

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트)

수원지방법원아파트최저가 70%진행중유찰 1회확인 2026-10-21 22:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경63573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트)
사건번호2024타경63573
물건용도아파트
감정평가액410,000,000원
최저입찰가287,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소광교 신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경63573 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 287,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가287,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경63573 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트)51544㎡59.99㎡

벽적골주공아파트 831동 11층1101호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 21일1차410,000,000원유찰
2025년 05월 27일2차287,000,000원변경
2026년 07월 03일3차287,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액410,000,000원
대상아파트 · 59.99㎡ · 51544㎡
건물철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제11층 / 총 18층
평가 요약본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "신영초등학교" 북동측에 인접하며, 주변은 대규모 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건으로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약700m 내외 거리에 수인분당선 영통역과 남서측 직선거리 약600m 내외 거리에 수인분당선 망포역이 각 위치하고 있음. 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상18층 아파트 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 아파트 1개호임. (내부구조도 참조) 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음. 대체로 평탄한 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지 북동측으로 영통로290번길, 남동측측으로 덕영대로1555번길과 각 접하여 영통로, 봉영로 등과 연계됨. 도시지역, 제3종
평가 근거본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "신영초등학교" 북동측에 인접하며, 주변은 대규모 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건으로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약700m 내외 거리에 수인분당선 영통역과 남서측 직선거리 약600m 내외 거리에 수인분당선 망포역이 각 위치하고 있음. 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상18층 아파트 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 아파트 1개호임. (내부구조도 참조) 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음. 대체로 평탄한 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지 북동측으로 영통로290번길, 남동측측으로 덕영대로1555번길과 각 접하여 영통로, 봉영로 등과 연계됨. 도시지역, 제3종

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 경사지붕
층수
제11층 / 총 18층

단지

건물명
벽적골1단지주공아파트

행정·교통

용도지역
유치원, 도시지역, 완충녹지
시도
경기
시군구
수원시

2024타경63573 핵심 질문

case questions
2024타경63573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26 (영통동, 벽적골1,2단지주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경63573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 287,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16영통동-84.90㎡보증금 50,000만원 / 월세 10만원
2026-10-16원천동-59.93㎡보증금 55,000만원
2026-10-16이의동-84.37㎡보증금 92,000만원
2026-10-16영통동-59.96㎡보증금 40,000만원
2026-10-16원천동-22.72㎡보증금 11,400만원 / 월세 5만원
2026-10-16원천동-46.15㎡보증금 25,020만원
2026-10-16망포동-74.58㎡보증금 25,000만원 / 월세 130만원
2026-10-16하동-97.12㎡보증금 90,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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