물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 · 2024타경3700
진행중경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2
2024타경3700 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3700 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 162,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,380,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 15,876,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 810호 점유 · 보증금 합계 1억6,000만원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3700 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 79,380,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,380,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 | 688.6㎡ | 16.9㎡ |
파크앤시티타워2 8층810호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 10일 | 2차 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 15일 | 3차 | 79,380,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 162,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 16.9㎡ · 688.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 12층 / 지하 2층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2022년 01월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 북동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하는 외에 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호 외 30개호로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 석재 붙임 등. 바닥 : 아스타일 마감 등 (301호 부분), 천정 : 텍스 붙임 등(301호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임. 3층 301호(사무소 - 상호 "KT M&S)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람. 위생 및 급배수시설, 난방시설(301호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방시설), 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 북동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하는 외에 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호 외 30개호로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 석재 붙임 등. 바닥 : 아스타일 마감 등 (301호 부분), 천정 : 텍스 붙임 등(301호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임. 3층 301호(사무소 - 상호 "KT M&S)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람. 위생 및 급배수시설, 난방시설(301호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방시설), 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 12층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2022년 01월 21일
단지
- 건물명
- 파크앤시티타워Ⅱ
- 동
- 파크앤시티타워Ⅱ
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 810호 | 전입·등록 2022년 03월 29일 확정 2022년 03월 15일 배당 2024년 04월 16일 | 보증금 160,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 02월 15일 | 소유권 백OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 15일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 4,020,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 25일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 28일 | 임차권설정 이OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 압류 수OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매14계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 79,380,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 4건 |
2024타경3700 핵심 질문
case questions- 2024타경3700 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 파크앤시티타워2 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3700의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,380,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 당수동 | - | 84.99㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-16 | 서둔동 | - | 75.77㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-10-15 | 오목천동 | - | 84.73㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-15 | 권선동 | - | 60.00㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-10-15 | 권선동 | - | 49.40㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 74만원 |
| 2026-10-15 | 금곡동 | - | 60.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 95만원 |
| 2026-10-15 | 호매실동 | - | 59.81㎡ | 보증금 30,400만원 |
| 2026-10-15 | 금곡동 | - | 60.00㎡ | 보증금 24,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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