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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 연수동 산8-1 · 2025타경30447
진행중충청북도 충주시 연수동 산8-1
2025타경30447 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 산8-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30447 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,881,507,000원 |
| 최저입찰가 | 5,505,206,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30447 충청북도 충주시 연수동 산8-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 5,505,206,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,505,206,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 연수동 산8-1 | 2102㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 2? | 5,505,206,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,881,507,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2102㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 북서측 방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건 주변일대는 임야, 과수원, 전 등이 혼재하고 있음. 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보거리 5~10분 정도의 거리에 노선버스정류장(연수주공7단지APT역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 1. 기호 1~3 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 2. 기호 4,5,6,7,9,10,11,12,13,14 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임. 1. 기호 1,2,4,8,12 본건에 직접 접하는 도로는 없음. 2. 기호 5 본건의 서측부분이 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 3,6,7,9,10,11,13,14 본건토지의 일부가 노폭 3m 이하의 도로에 접하고 있음. 1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 북서측 방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건 주변일대는 임야, 과수원, 전 등이 혼재하고 있음. 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보거리 5~10분 정도의 거리에 노선버스정류장(연수주공7단지APT역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 1. 기호 1~3 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 2. 기호 4,5,6,7,9,10,11,12,13,14 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임. 1. 기호 1,2,4,8,12 본건에 직접 접하는 도로는 없음. 2. 기호 5 본건의 서측부분이 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 3,6,7,9,10,11,13,14 본건토지의 일부가 노폭 3m 이하의 도로에 접하고 있음. 1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연경관지구
- 시도
- 충청북도
- 시군구
- 충주시
2025타경30447 핵심 질문
case questions- 2025타경30447 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 연수동 산8-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30447의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,505,206,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.