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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동) · 2024타경1152
매각충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동)
2024타경1152 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1152 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 704,643,000원 |
| 최저입찰가 | 288,622,000원 |
| 입찰기일 | 371,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1152 충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 371,100,000원, 최저매각가격은 288,622,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가288,622,000원
입찰일371,100,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동) | - | 160.05㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함 - 목록 3 지상에 이동식 주택(감정평가서상 ㉤) 및 파이프조 하우스 5동 매각 제외 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 17일 | 1차 | 704,643,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 21일 | 2차 | 563,714,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 26일 | 3차 | 450,971,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 30일 | 4차 | 360,777,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 20일 | 5차 | 360,777,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 09일 | 6차 | 360,777,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 08일 | 7차 | 360,777,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 8차 | 288,622,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 28일 | 9차 | 288,622,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 704,643,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 160.05㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 1층 · 일반창고 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 ‘달천초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 창고, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대임. 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. - 기호 (1) : 사다리형의 평지 토지로 창고 부지로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. 기호 (1,3) 공히 남측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접함. - 기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, - 기호 (3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 ‘달천초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 창고, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대임. 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. - 기호 (1) : 사다리형의 평지 토지로 창고 부지로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. 기호 (1,3) 공히 남측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접함. - 기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, - 기호 (3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 |
건축물
- 주용도
- 일반창고
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 371,100,000원 · 288,622,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 4건 |
2024타경1152 핵심 질문
case questions- 2024타경1152 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 창현로 1416-1 (용관동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1152의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 288,622,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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