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[아파트 법원경매] 서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주) · 2025타경12135

진행중

서울북부지방법원 · 경매6계 · 물건 1

서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주)

서울북부지방법원아파트최저가 100%진행중유찰 8회확인 2026-09-30 00:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경12135 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주)
사건번호2025타경12135
물건용도아파트
감정평가액529,000,000원
최저입찰가529,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소제101호 법정
경매법원서울북부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경12135 서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 529,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가529,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경12135 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주)1082㎡54.6㎡

세움삼익플라주 4층 401호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 23일1차529,000,000원유찰
2025년 12월 02일2차423,200,000원유찰
2026년 01월 13일3차338,560,000원유찰
2026년 02월 26일4차270,848,000원유찰
2026년 05월 07일5차216,678,000원유찰
2026년 06월 09일6차173,342,000원유찰
2026년 07월 14일7차138,674,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액529,000,000원
대상아파트 · 54.6㎡ · 1082㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 13층
평가 요약대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '서울망우초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 공부상 용도는 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2 현관 등)임. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(아파트, 근린생활시설)로 이용중임. 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 망우동 207-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축
평가 근거대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '서울망우초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 공부상 용도는 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2 현관 등)임. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(아파트, 근린생활시설)로 이용중임. 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 망우동 207-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 13층

단지

건물명
세움삼익플라주
호
1001

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
서울
시군구
중랑구

2025타경12135 핵심 질문

case questions
2025타경12135 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동, 세움삼익플라주) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경12135의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 529,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-20망우동-59.99㎡매매 49,500만원
2026-10-19면목동-59.50㎡매매 71,000만원
2026-10-16신내동-84.99㎡보증금 36,750만원
2026-10-16묵동-107.05㎡보증금 75,000만원
2026-10-16신내동-84.62㎡보증금 50,400만원
2026-10-16신내동-59.99㎡보증금 4,889만원 / 월세 31만원
2026-10-16중화동-58.56㎡보증금 16,200만원
2026-10-15망우동-84.93㎡매매 68,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.