물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트) · 2025타경13027
매각서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트)
2025타경13027 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13027 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 430,000,000원 |
| 최저입찰가 | 430,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 34,400,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 제6동제4층제415호전부 점유 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경13027 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 430,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가430,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트) | 39531.3㎡ | 44.5㎡ |
면목한신아파트 6동 4층 415호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 430,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 344,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 430,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 44.5㎡ · 39531.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트 · 제4층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1988년 12월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중랑초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제4층 제415호로서, (사용승인일 : 1988.12.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. 본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중랑초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제4층 제415호로서, (사용승인일 : 1988.12.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. 본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제4층 / 총 15층
- 사용승인
- 1988년 12월 20일
단지
- 건물명
- 면목한신아파트
- 동
- 상가
- 호
- 108호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 중랑구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 제6동제4층제415호전부 | 전입·등록 2020년 10월 15일 확정 2020년 08월 26일 배당 2025년 09월 05일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 430,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2025타경13027 핵심 질문
case questions- 2025타경13027 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동, 면목한신아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경13027의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 430,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 망우동 | - | 59.99㎡ | 매매 49,500만원 |
| 2026-10-19 | 면목동 | - | 59.50㎡ | 매매 71,000만원 |
| 2026-10-16 | 신내동 | - | 84.99㎡ | 보증금 36,750만원 |
| 2026-10-16 | 묵동 | - | 107.05㎡ | 보증금 75,000만원 |
| 2026-10-16 | 신내동 | - | 84.62㎡ | 보증금 50,400만원 |
| 2026-10-16 | 신내동 | - | 59.99㎡ | 보증금 4,889만원 / 월세 31만원 |
| 2026-10-16 | 중화동 | - | 58.56㎡ | 보증금 16,200만원 |
| 2026-10-15 | 망우동 | - | 84.93㎡ | 매매 68,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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