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[오피스텔 법원경매] 대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동) · 2023타경120319

매각

대전지방법원 · 8계 · 물건 1

대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동)

대전지방법원오피스텔최저가 4%매각유찰 10회확인 2026-07-16 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경120319 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 37장
대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동) 사진 01
1 / 37

물건 핵심 정보

case summary
소재지대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동)
사건번호2023타경120319
물건용도오피스텔
감정평가액974,000,000원
최저입찰가39,303,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계8계
매각장소본관제106호법정
경매법원대전지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경120319 대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 39,303,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가39,303,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 4%

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경120319 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동)--

매각 범위 유의 · -일괄매각 -테이프를 이용한 테이핑의 방법으로 경계 및 건물번호 표시됨 -지하 1층 일부만 이용하고 있는 현재 상황상 출입통로가 도면과 차이가 있는 등, 경계설치 및 기타상황과 관련하여 추가적인 비용이 발생할 수 있는바, 현황조사와 감정평가서 필히 참조 요함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 07월 17일1차974,000,000원유찰
2025년 08월 21일2차681,800,000원유찰
2025년 09월 25일3차477,260,000원유찰
2025년 10월 30일4차334,082,000원유찰
2025년 12월 04일5차233,857,000원유찰
2026년 01월 22일6차163,699,000원유찰
2026년 02월 26일7차114,589,000원유찰
2026년 04월 02일8차80,212,000원유찰
2026년 05월 07일9차56,148,000원유찰
2026년 06월 11일10차39,303,000원유찰
2026년 07월 16일11차27,512,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액974,000,000원
대상오피스텔
사용승인2001년 10월 30일

건축물

주용도
오피스텔
사용승인
2001년 10월 30일

단지

건물명
밀라노21
호
지하1층101호

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 도시계획구역
시도
대전
시군구
중구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2008년 06월 23일소유권
조OO
소멸
2008년 06월 23일소유권
성OO
소멸
2013년 12월 06일근저당권
이OO
826,000,000원소멸기준
2013년 12월 06일근저당권
김OO
100,000,000원소멸
2019년 05월 14일가압류
농OO
338,444,319원소멸
2019년 05월 20일(1)가압류
농OO
75,886,442원소멸
2019년 05월 20일(2)가압류
수OO
13,391,725원소멸
2020년 03월 25일근저당권
이OO
400,000,000원소멸
2022년 09월 08일압류
국
소멸
2022년 12월 08일가압류
농OO
396,507,583원소멸
2024년 02월 05일임의경매
대OO
소멸
2024년 06월 19일압류
국
소멸
2025년 03월 20일압류
국
소멸
2025년 04월 08일임의경매
김OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당대전지방법원 · 8계
기일·가격미공고 · 39,303,000원
연결 자료사진 37장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경120319 핵심 질문

case questions
2023타경120319 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대전광역시 중구 중앙로 160 (은행동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경120319의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,303,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02부사동-129.19㎡매매 21,000만원
2026-11-02석교동-74.08㎡매매 40,126만원
2026-10-30문화동-47.04㎡매매 14,000만원
2026-10-28은행동-302.40㎡매매 72,000만원
2026-10-15오류동-22.64㎡보증금 9,000만원
2026-10-14오류동-40.22㎡매매 4,600만원
2026-10-06선화동-39.40㎡매매 2,900만원
2026-10-06선화동-84.49㎡보증금 2,800만원 / 월세 90만원
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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