R부동산경매사이트

[오피스텔 법원경매] 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 · 2025타경502176

진행중

대전지방법원 · 8계 · 물건 1

대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스

대전지방법원오피스텔최저가 24%진행중유찰 10회확인 2026-08-14 10:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경502176 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 05일

물건 사진

총 26장
대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스
사건번호2025타경502176
물건용도오피스텔
감정평가액206,000,000원
최저입찰가49,460,000원
입찰기일2026년 11월 05일
진행상태진행중
점유관계임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 30003억6,350만원 · 대항력 있음 2건
담당계8계
매각장소본관제106호법정
경매법원대전지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경502176 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 49,460,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가49,460,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 4 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경502176 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호29.48㎡29.74㎡

매각 범위 유의 · -주택도시보증공사(양도전:임차인 김OO)로부터 2026.05.18.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨 -현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 중임을 알리는 표시가 있으며, 주식회사 소망건설로부터 공사대금 금 130,200,000원의 유치권신고서(2026.6.2.자)와 대전지법 2026가단200702 유치권존재확인소(유치권자 주식회

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 25일2차144,200,000원유찰
2025년 10월 30일3차100,940,000원유찰
2025년 12월 04일4차70,658,000원유찰
2026년 01월 22일5차49,460,000원유찰
2026년 02월 26일6차34,622,000원유찰
2026년 04월 02일7차24,235,000원유찰
2026년 05월 07일8차16,964,000원유찰
2026년 06월 11일9차206,000,000원유찰
2026년 07월 16일10차144,200,000원유찰
2026년 08월 20일11차100,940,000원유찰
2026년 10월 01일12차70,658,000원유찰
2026년 11월 05일13차49,460,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액206,000,000원
대상오피스텔
건물김도형/없음/보증금3,000,000,500,000; 주택도시보증공사(양도전:임차인 김보성)/있음/보증금9,223,372,036
사용승인2022년 02월 18일

건축물

주용도
김도형/없음/보증금3,000,000,500,000; 주택도시보증공사(양도전:임차인 김보성)/있음/보증금9,223,372,036
사용승인
2022년 02월 18일

단지

건물명
다솔 RIVER PALACE

행정·교통

용도지역
도로, 도시지역, 방화지구
시도
대전
시군구
중구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
건물전부전입·등록 2022년 06월 17일
확정 2022년 05월 17일
보증금 180,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
주택도시보증공사(양도전:임차인 김OO)
보증기관/양수채권자
주거용 건물전부전입·등록 2022년 06월 17일
확정 2022년 05월 17일
배당 2024년 07월 11일
보증금 180,000,000원보증기관/양수대항력 있음우선변제권 있음
김OO
임차인
주거 / 전체보증금 3,000,000원
차임 500,000원
김OO
임차인
주거용 전체 미상보증금 3,000,000,500,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 03월 21일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2023년 11월 17일근저당권
김OO
300,000,000원소멸기준
2024년 07월 11일임차권설정
김OO
180,000,000원소멸
2025년 04월 07일강제경매
주OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당대전지방법원 · 8계
기일·가격2026년 11월 05일 · 49,460,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경502176 핵심 질문

case questions
2025타경502176 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경502176의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,460,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-14오류동-40.22㎡매매 4,600만원
2026-10-06선화동-39.40㎡매매 2,900만원
2026-09-21오류동-25.14㎡매매 12,000만원
2026-09-21오류동-24.54㎡매매 12,000만원
2026-09-04선화동-38.60㎡매매 3,600만원
2026-09-02선화동-84.49㎡매매 30,000만원
2026-09-02오류동-38.82㎡매매 4,150만원
2026-08-27선화동-33.15㎡매매 2,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경502176 권리·입찰·명도 검토 상담