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[기타 법원경매] 충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17 · 2023타경326

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홍성지원 · 경매4계 · 물건 1

충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17

홍성지원기타최저가 100%변경확인 2026-10-23 15:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경326 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 35장
충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17 사진 01
1 / 35

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17
사건번호2023타경326
물건용도기타
감정평가액210,435,240원
최저입찰가210,435,240원
입찰기일미공고
입찰보증금21,043,524원
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소경매법정
경매법원홍성지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경326 충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 210,435,240원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가210,435,240원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경326 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-171,195.00㎡(361.49평)227.98㎡(68.96평)

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록 2. 제시외건물 및 태양광설비(옥상 소재) 및 소형관정(지상 소재) 매각 포함. - 목록 1,3 지상 소재 제시외 수목 매각포함. - 목록 1, 3과 인접토지에 걸쳐 소재하는 비닐하우스 매각 제외 -목록 3 은 공부상 '전'이나, 현황 '전 기타'상태로서 비닐하우스부지, 일부 진입로 및 전, 일부 수목이 식재된 상태이며, 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환) -목록3 에 대하여 추후 원상복구되어야 할 불법

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2023년 06월 13일1차179,367,240원변경
2026년 04월 21일2차210,435,240원변경
2026년 08월 11일3차210,435,240원변경

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액210,435,240원
대상기타 · 227.98㎡(68.96평) · 1,195.00㎡(361.49평)

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
서천군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2018년 07월 06일근저당권
서OO
72,000,000원소멸기준
2022년 12월 07일가압류
충OO
18,740,000원소멸
2022년 12월 16일가압류
서OO
15,808,885원소멸
2022년 12월 19일가압류
농OO
89,583,708원소멸
2023년 01월 09일가압류
농OO
17,483,996원소멸
2023년 01월 17일가압류
서OO
30,000,000원소멸
2023년 01월 31일강제경매
유OO
소멸
소유권
김OO
소멸
소유권
김OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항기본 검토
법원·담당홍성지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 210,435,240원
연결 자료사진 35장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경326 핵심 질문

case questions
2023타경326 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 1007-17 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경326의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 210,435,240원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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