물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 정선군 정선읍 279 · 2024타경32264
매각강원특별자치도 정선군 정선읍 279
2024타경32264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 279 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32264 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 47,943,000원 |
| 최저입찰가 | 3,949,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 본건 기호6번 토지 및 지상에 소재하고 있는 단층주택 등 전부 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32264 강원특별자치도 정선군 정선읍 279 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,949,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,949,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 279 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임 -남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 공히 맹지임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 06일 | 4차 | 1,038,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 4차 | 16,444,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 5차 | 727,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 5차 | 11,511,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 6차 | 509,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 6차 | 8,058,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 7차 | 356,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 7차 | 5,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 8차 | 249,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 8차 | 3,949,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 9차 | 174,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 9차 | 2,764,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 47,943,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전, 기호(2) : 부정형이며 전 등, 기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전, 기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임. 기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함. 기호(1) :계획관리지역. 기호(2) :계획관리지역. 기호(3) :생산관리지역. 기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건 불리농지. 공통 : 가축사육제 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전, 기호(2) : 부정형이며 전 등, 기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전, 기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임. 기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함. 기호(1) :계획관리지역. 기호(2) :계획관리지역. 기호(3) :생산관리지역. 기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건 불리농지. 공통 : 가축사육제 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 본건 기호6번 토지 및 지상에 소재하고 있는 단층주택 등 전부 | 전입·등록 2014년 10월 21일 | 차임 8,333원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 14일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 14일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 08일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 가압류 한OO | 16,314,755원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,949,000원 |
| 연결 자료 | 사진 62장 · 문서 7건 |
2024타경32264 핵심 질문
case questions- 2024타경32264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 정선읍 279 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,949,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 912.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 166.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-04 | 신동읍 고성리 | - | 407.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 1,118.00㎡ | 매매 3,213만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 2,479.00㎡ | 매매 7,123만원 |
| 2026-11-03 | 정선읍 북실리 | - | 19.90㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-02 | 신동읍 운치리 | - | 1,636.00㎡ | 매매 1,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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