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[아파트 법원경매] (어양동,동남아파트) · 2025타경20891
진행중(어양동,동남아파트)
2025타경20891 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (어양동,동남아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20891 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 55,000,000원 |
| 최저입찰가 | 55,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20891 (어양동,동남아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,000,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (어양동,동남아파트) | 7682㎡ | 53.1㎡ |
동남아파트 나동 1층102호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 55,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 53.1㎡ · 7682㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동서로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호:새시창입니다. "아파트" 로 이용중입니다. 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다. 본건 남동측으로 개설되어 있는 폭 약 25미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동서로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호:새시창입니다. "아파트" 로 이용중입니다. 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다. 본건 남동측으로 개설되어 있는 폭 약 25미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전북특별자치도
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 12월 14일 |
2025타경20891 핵심 질문
case questions- 2025타경20891 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (어양동,동남아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20891의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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