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[기타 법원경매] 충청남도 논산시 성동면 181-6 · 2025타경20392
매각허가결정충청남도 논산시 성동면 181-6
2025타경20392 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 47%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 181-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20392 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 37,168,720원 |
| 최저입찰가 | 17,423,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20392 충청남도 논산시 성동면 181-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,423,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,423,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 47%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유53% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 논산시 성동면 181-6 | - | 66.12㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 경량철판지붕임. 목록2 지적도상 맹지. 공부상 “대지” 이나 일부현황 “도로”, 일부 타인점유, 일부 제시외건물의 건부지로 이용 중. 목록3 제시외건물의 건부지로 이용 중(감정평가서 및 현황조사서 참조). 3. 목록3 최저매각 가격은 제시외건물 소재로 소유권제한 감안평가 금액임. 4. 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 5. 목록3 농지취득자격증명 필
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 35,558,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 24,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 17,423,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 12,196,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 37,168,720원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 66.12㎡ |
| 건물 | 시멘트벽돌조 · 시멘트기와지붕 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ""성동면사무소"" 남측 인근 삼산리에 위 치하며 부근은 면소재지 부근 주택지대로 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. (2) 토지는 대체로 사다리형의 토지로 일부는 대, 일부는 현황도로, 일부는 타인이 점 유하고 있는 것으로 개략적으로 조사되고 일부는 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중 이고 (3) 토지는 부정형의 토지로 제시외 건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. (2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습도로와 접하고 본건 토지의 일부가 현황 도로(세로) 이며 (3) 토지는 세로와 접합니다. (2.3) 계획관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 본건 (2.3) 토지상에 걸쳐서 별첨 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ""성동면사무소"" 남측 인근 삼산리에 위 치하며 부근은 면소재지 부근 주택지대로 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. (2) 토지는 대체로 사다리형의 토지로 일부는 대, 일부는 현황도로, 일부는 타인이 점 유하고 있는 것으로 개략적으로 조사되고 일부는 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중 이고 (3) 토지는 부정형의 토지로 제시외 건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. (2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습도로와 접하고 본건 토지의 일부가 현황 도로(세로) 이며 (3) 토지는 세로와 접합니다. (2.3) 계획관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 본건 (2.3) 토지상에 걸쳐서 별첨 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 시멘트벽돌조 · 시멘트기와지붕
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 19일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 신OO | 3,938,213원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 01일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 07월 15일 | 가압류 (OOOOOOOO | 11,708,168원 | 소멸 |
| 2025년 09월 23일 | 가압류 흥OO | 3,037,623원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 17,423,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 4건 |
2025타경20392 핵심 질문
case questions- 2025타경20392 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 성동면 181-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20392의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,423,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 47%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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