물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 논산시 강경읍 37 · 2025타경443
진행중충청남도 논산시 강경읍 37
2025타경443 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경443 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 328,800,500원 |
| 최저입찰가 | 55,260,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경443 충청남도 논산시 강경읍 37 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 55,260,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,260,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 논산시 강경읍 37 | - | 81㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, ㉧비닐하우스 제외: 감정평가서 참조). 2. 지적재조사 완료됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 328,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 230,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 161,112,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 112,778,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 78,944,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 55,260,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 328,800,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 81㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1991년 12월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 벽돌조
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1991년 12월 20일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하천구역, 준공업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1984년 11월 30일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2012년 01월 13일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 02월 28일 | 근저당권 황OO | 24,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 11일 | 가압류 충OO | 75,135,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 강OO | 11,271,601원 | 소멸 |
| 2025년 03월 07일 | 가압류 (OOOOOOO | 58,090,334원 | 소멸 |
| 2025년 07월 01일 | 가압류 황OO | 21,074,460원 | 소멸 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 황OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 55,260,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 6건 |
2025타경443 핵심 질문
case questions- 2025타경443 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 강경읍 37 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경443의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,260,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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