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[기타 법원경매] 충청남도 논산시 은진면 499-1 · 2023타경138
매각허가결정충청남도 논산시 은진면 499-1
2023타경138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 499-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경138 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 908,711,000원 |
| 최저입찰가 | 311,688,000원 |
| 입찰기일 | 546,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경138 충청남도 논산시 은진면 499-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 546,000,000원, 최저매각가격은 311,688,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가311,688,000원
입찰일546,000,000원
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 논산시 은진면 499-1 | 2793㎡(844.882평) | 162㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동 주건축물제3동 주건축물제4동 주건축물제5동
매각 범위 유의 · 1.재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 집행관 현황조사서에 의하면, 주식회사 제이제이바스가 점유하고, 유치권자 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원은 이 법원 2024가합10211(대전고등법원 2025나800) 유치권부존재확인소송에서 유치권이 존재하지 아니함을 확인한 판결이 확정 됨. 일부 공장내 제시외 기계에 주식회사 미래지원이 소유권을 주장하는 안내문을 부착하였음. 1.재매각임. 매수신청보증금 20%. 2
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 24일 | 1차 | 908,711,000원 | 유찰 |
| 2023년 08월 28일 | 2차 | 636,098,000원 | 변경 |
| 2023년 12월 18일 | 3차 | 636,098,000원 | 변경 |
| 2024년 05월 07일 | 4차 | 636,098,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 09일 | 5차 | 636,098,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 18일 | 6차 | 636,098,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 7차 | 445,269,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 8차 | 311,688,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 908,711,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 162㎡ · 2793㎡(844.882평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 경량철골조지붕 · 총 1층 · 주식회사 제이제이바스/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2018년 11월 26일 |
건축물
- 주용도
- 주식회사 제이제이바스/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 일반철골구조 · 경량철골조지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 11월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 제이제이바스 대표자 사내이사 정지빈 임차인 | 공장 / 본건 전부 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | ||
| 주OO 임차인 | 본건전부 | 보증금 500원 차임 50원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 546,000,000원 · 311,688,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2023타경138 핵심 질문
case questions- 2023타경138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 은진면 499-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 311,688,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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