물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 · 2024타경4375
매각경기도 평택시 청북읍 백봉길 3
2024타경4375 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4375 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,236,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 / 350호 163제곱미터 점유 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4375 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,236,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,236,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 | 13532.4㎡ | 84㎡ |
평택스마트팩토리 3층350호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이하므로 확인요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 02일 | 1차 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 2차 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 3차 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 4차 | 121,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 85,236,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 6차 | 59,665,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 84㎡ · 13532.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 4층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 11월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음. 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주OO), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계는 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음. 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주OO), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계는 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 지상 4층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2020년 11월 25일
단지
- 건물명
- 청북읍 어연리 906 공장 (주식회사하나자산신탁)
- 승강기
- 8대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 코스금융서비스 주식회사 임차인 | 공장 / 350호 163제곱미터 | 전입·등록 2021년 04월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,236,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2024타경4375 핵심 질문
case questions- 2024타경4375 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4375의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,236,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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