물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 · 2024타경5187
진행중경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워
2024타경5187 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5187 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 207,000,000원 |
| 최저입찰가 | 24,353,343원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5187 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 24,353,343원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가24,353,343원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 | 5306.9㎡ | 45.36㎡ |
고덕비즈타워 3층323호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 27일 | 1차 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 3차 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 5차 | 49,700,700원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 34,790,490원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 7차 | 24,353,343원 | 매각 |
| 2026년 10월 27일 | 8차 | 24,353,343원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 207,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 45.36㎡ · 5306.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 지상 10층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2021년 01월 11일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상건물 내부까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통의 편의성은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제323호로서, - 외 벽 : 커튼월 및 외장석 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 시스템창호임. 공장(지식산업센터)로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조> 위생 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 주차장 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임. 북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상건물 내부까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통의 편의성은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제323호로서, - 외 벽 : 커튼월 및 외장석 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 시스템창호임. 공장(지식산업센터)로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조> 위생 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 주차장 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임. 북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함. |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2021년 01월 11일
단지
- 건물명
- 고덕비즈타워
- 동
- 고덕비즈타워
- 승강기
- 6대
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 16일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 16일 | 근저당권 (OOOOOO | 168,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 02일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 24,353,343원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2024타경5187 핵심 질문
case questions- 2024타경5187 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5187의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,353,343원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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