물건 사진
총 31장
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[토지 법원경매] 경상북도 울진군 후포면 530-74 · 2025타경10252
진행중경상북도 울진군 후포면 530-74
2025타경10252 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 530-74 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10252 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 959,555,000원 |
| 최저입찰가 | 671,689,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제102호법정 |
| 경매법원 | 영덕지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10252 경상북도 울진군 후포면 530-74 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 671,689,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가671,689,000원
입찰일미공고
법원영덕지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 530-74 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 959,555,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 671,689,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 470,183,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 11일 | 4차 | 470,183,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 23일 | 5차 | 329,129,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 959,555,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포터미널"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(1,4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,3,5) : 남동측의 출입로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1~5) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임. 일련번호(1,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(2) : 세로(가)에 접함. 일련번호(3) : 세로(불)에 접함. 일련번호(4) : 맹지이나 건축허가상 도로임. 일련번호(5) : 세로(불)에 접하고 건축허가상 도로임. 일련번호(1,2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) : 도시지역( |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포터미널"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(1,4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,3,5) : 남동측의 출입로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1~5) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임. 일련번호(1,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(2) : 세로(가)에 접함. 일련번호(3) : 세로(불)에 접함. 일련번호(4) : 맹지이나 건축허가상 도로임. 일련번호(5) : 세로(불)에 접하고 건축허가상 도로임. 일련번호(1,2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) : 도시지역( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 울진군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 11월 14일 | 소유권이전 (주)다채움 | 201,811,142원 | 매매 |
| 2018년 12월 18일 | (1)근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 480,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:후포새마을금고 |
| 2018년 12월 18일 | (1)근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 480,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:후포새마을금고 |
| 2019년 12월 19일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 108,000,000원 | 확정채권양도전:후포새마을금고 |
| 2019년 12월 19일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 108,000,000원 | 확정채권양도전:후포새마을금고 |
| 2021년 07월 02일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,107,029원 | |
| 2021년 10월 01일 | 가압류 (주)삼부종합건설 | 253,500,000원 | 2021카합10 |
| 2021년 10월 01일 | 가압류 (주)삼부종합건설 | 253,500,000원 | 2021카합10 |
| 2021년 12월 17일 | 소유권이전 (주)더라온 | 2,021,121,711원 | 매매 |
| 2025년 01월 24일 | 압류 영덕세무서장 | 2,025,012,412원 | |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 555,682,831원 | 2025타경10252 |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 555,682,831원 | 2025타경10252 |
| 2025년 08월 06일 | 가압류 (선정당사자)전중삼외 1명 | 1,052,375,000원 | 2025카합13 |
| 2025년 08월 06일 | 가압류 (선정당사자)전중삼외 1명 | 1,052,375,000원 | 2025카합13 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영덕지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 671,689,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 6건 |
2025타경10252 핵심 질문
case questions- 2025타경10252 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 울진군 후포면 530-74 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10252의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 671,689,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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