물건 사진
총 8장
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[토지 법원경매] 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 · 2025타경301
신건경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110
2025타경301 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경301 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 109,277,000원 |
| 최저입찰가 | 109,277,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,927,700원 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제102호법정 |
| 경매법원 | 영덕지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경301 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 109,277,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,277,000원
입찰일미공고
법원영덕지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 | 469.00㎡(141.87평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 23일 | 1차 | 109,277,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 24일 | 2차 | 109,277,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 109,277,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 109,277,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 469.00㎡(141.87평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 '근남파출소' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택 및 상가, 주거 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함. ·기호 1) : 정방형의 평지이며, 주거나지임. ·기호 2) : 부정형의 평지이며, 주거나지임. ·기호 1) : 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. ·기호 2) : 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함. · 기호 (1) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. · 기호 (2) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 '근남파출소' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택 및 상가, 주거 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함. ·기호 1) : 정방형의 평지이며, 주거나지임. ·기호 2) : 부정형의 평지이며, 주거나지임. ·기호 1) : 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. ·기호 2) : 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함. · 기호 (1) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. · 기호 (2) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 울진군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 11월 17일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 17일 | 근저당권 경OO | 728,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 11월 17일 | 지상권 경OO | 소멸 | |
| 2015년 11월 03일 | 근저당권 경OO | 312,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 17일 | 근저당권 정OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 31일 | 근저당권 권OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 31일 | 근저당권 손OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 27일 | 가압류 경OO | 30,400,103원 | 소멸 |
| 2025년 03월 10일 | 임의경매 경OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영덕지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 109,277,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 6건 |
2025타경301 핵심 질문
case questions- 2025타경301 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경301의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,277,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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